第6頁共6頁2024年農村獨立戶型房屋租賃合同范例5.4該物業(yè)的廣告位規(guī)定如下：在乙方租用該物業(yè)后，乙方有權在其租賃區(qū)域的外墻任何位置發(fā)布其公司標識的廣告，無需向甲方支付額外費用，此權利的期限將遵循本合同的有效期（廣告申請費、制作費及日常維護費用由乙方承擔）。但乙方必須確保不會破壞甲方物業(yè)的主體結構，并需辦理相關手續(xù)。乙方對租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權擁有所有權。六、房屋維修責任6.1租賃期間，乙方需合理使用并愛護該出租物業(yè)。若因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。6.2為確保乙方能順利進行該租賃房屋的建筑裝飾設計和改建工作，甲方同意提供所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)的竣工圖紙，以供乙方參考。6.3在乙方的裝修和運營期間，若出現(xiàn)與周邊居民或相鄰方的投訴或糾紛，甲方有責任進行調解并保證乙方的運營不受影響。6.4在本合同有效期內，若甲方需要對出租房屋所在的大樓進行改建或擴建，需事先獲得乙方的書面同意，并確保這些行為不會影響乙方的正常營業(yè)。七、房屋返還狀態(tài)7.1乙方返還房屋時應保持正常使用狀態(tài)，乙方所做的裝修無需恢復原狀。返還時，需經甲方驗收認可，并結清各自應承擔的費用。乙方裝修所增添的可分離設施、設備和器具，乙方有權自行處置。八、轉租、轉讓、交換和抵押8.1在房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分區(qū)域；同時，甲方同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權投資關系或特許品牌授權關系的實體），并配合辦理相關租賃手續(xù)。8.2租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應至少提前____日以書面形式通知乙方，并確保抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。8.3在租賃期間，如甲方需出售或處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋，應至少提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。8.4不論何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓或所有權關系變更，甲方必須確保本租賃合同繼續(xù)有效，并繼續(xù)履行其義務。九、解除本合同的條件9.1甲方應根據誠信公平原則，如實告知已知或應知的房屋拆遷、征用信息。如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向，甲方應及時通知乙方。若因甲方未及時通知導致乙方的損失，甲方應承擔責任并賠償。9.2若在乙方完成房屋裝修后，發(fā)現(xiàn)政府部門有拆遷意向，甲方同意乙方參與與動遷方的補償談判。屆時，乙方有權獲得裝修殘值（含二次裝潢）和經營損失的補償（根據國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等。在甲、乙、拆遷方未達成書面一致前，甲方不得單方面與拆遷方簽訂補償協(xié)議。甲方承諾，屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不得截留。9.3本合同簽訂后，甲方在合同期內無任何理由及權利收回乙方的房屋租賃權。十、違約責任10.1如乙方需辦理相關合法證件，甲方需配合提供有效的文件和證明。10.2因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，甲方應承擔責任并賠償乙方的經濟損失。十二、其他條款12.1本合同所有書面通知應以書面形式送達至甲乙雙方的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址，須以書面方式通知對方。12.2若甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，繼續(xù)履行合同中的權利和義務。12.3甲乙雙方在簽署本合同時，已清楚明白各自的權利、義務和責任，并同意遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權按照合同規(guī)定索賠。12.4若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院提起訴訟。12.5本合同連同附件共兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方授權代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(2024年農村獨立戶型房屋租賃合同范例（二）____月____日收回。承租人若存在以下情形之一，出租人有權終止合同并收回房屋：1.承租人未經許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用；2.承租人利用承租房屋從事非法活動，對公共利益造成損害；3.承租人累計拖欠租金達____個月之久。租賃合同因期滿自然終止時，若承租人確因實際困難難以即時找到新居，出租人應視情況合理延長租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方保留通過法律途徑（包括但不限于向人民法院提起訴訟及申請執(zhí)行）追究其責任的權利，且承租方需承擔因此給出租方造成的全部損失。合同期滿后，若出租方決定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及繳納期限租金標準與繳納期限均依據國家____的相關規(guī)定執(zhí)行（如國家未制定統(tǒng)一標準，則由出租方與承租方經友好協(xié)商確定，并確保費用合理，避免任意抬高）。第四條租賃期間房屋維護與修繕房屋及其附屬設施的定期檢查與修繕乃出租人之法定責任。出租人應每隔____月（或年）對房屋進行全面檢查與必要的修繕，以確保承租人的居住安全與正常使用。在維修過程中，承租人應給予積極配合，不得無故阻撓施工。若出租人因故無法獨自承擔修繕責任，可與承租人協(xié)商共同承擔，屆時承租人支付的修繕費用可抵作部分租金或由出租人分期償還。第五條合同主體變更條款1.出租方若將房產所有權轉讓給第三方，本租賃合同對新房產所有者繼續(xù)有效。2.出租人擬出售房屋時，須提前3個月書面通知承租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。3.承租人若需與第三人交換住房，應事先征得出租人的書面同意，出租人應合理考慮并支持承租人的正當請求。第六條違約責任1.出租方未能按合同約定向承租人交付符合要求的房屋時，需承擔____元的賠償責任。2.出租方延遲交付房屋供承租人使用的，應支付____元的違約金。3.出租方未按時或未按要求修繕房屋的，需支付____元的違約金；若因此導致承租人人身傷害或財產損失，出租方還需承擔相應的賠償責任。4.承租方逾期支付租金的，除應立即補交外，還需支付____元的違約金。5.承租方擅自將房屋轉租他人的，需支付____元的違約金；若因此造成房屋損壞，還需負責修復或賠償。第七條免責條款因不可抗力因素導致房屋損壞并給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決方式本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向______經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁（仲裁與訴訟為二選一），亦可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項第十條合同補充與生效本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商確定補充條款，該補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送交____單位備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________帳號：__________電話：____