?2024年菜市場攤位出租合同合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：______________乙方（承租方）名稱：____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：______________第一條攤位及位置1.2攤位面積為：________平方米，具體尺寸見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他：______________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回攤位；（4）協(xié)助乙方處理與攤位經(jīng)營有關(guān)的事宜。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方要求合法經(jīng)營，不得擅自改變攤位用途；（2）愛護(hù)攤位設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按時支付租金及水、電等費用；（4）遵守菜市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供攤位或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：攤位尺寸圖附件二：菜市場管理規(guī)定注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃期限，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金的金額及支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止權(quán)責(zé)不清。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和期望。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少模糊地帶。4.對可能出現(xiàn)的違約行為，設(shè)定合理的違約金比例。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的財產(chǎn)租賃使用的起始日至終止日的期間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日營業(yè)如果乙方需要在節(jié)假日營業(yè)，那么我們可以這樣補充：“考慮到節(jié)假日市場需求，乙方有權(quán)在法定節(jié)假日正常營業(yè)，甲方應(yīng)保障節(jié)假日的水電供應(yīng)及安全措施?！毖a充條款：特殊條款一：乙方在節(jié)假日期間營業(yè)，甲方應(yīng)確保攤位所在區(qū)域的正常供電及供水，并采取必要的安全保障措施。2.緊急情況撤離如果遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害，需要增加一條撤離的條款。補充條款：特殊條款二：如遇不可抗力因素，例如自然災(zāi)害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行緊急撤離，并盡可能減少雙方損失。3.衛(wèi)生與清潔補充條款：特殊條款三：乙方需保持?jǐn)偽恍l(wèi)生清潔，每日經(jīng)營結(jié)束后進(jìn)行必要的清潔工作，確保食品安全。附件列表：1.攤位尺寸圖：這個附件里頭有我們攤位的具體大小和布局，方便你擺放東西。2.菜市場管理規(guī)定：這里頭有咱們菜市場的一些規(guī)章制度，經(jīng)營的時候可得注意遵守哦。3.節(jié)假日營業(yè)時間表：這個附件可以