北京裝飾裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，郵編：100000

北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的大型企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京美居裝飾工程有限公司

地址：北京市海淀區(qū)美居路18號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)美居路18號(hào)，郵編：100190

北京美居裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專業(yè)從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)的公司，具備多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)的陽(yáng)光大廈進(jìn)行裝飾裝修，為此，甲方委托乙方提供裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本次裝飾裝修項(xiàng)目達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為陽(yáng)光大廈的所有權(quán)人，擁有對(duì)該大廈進(jìn)行裝飾裝修的權(quán)利和需求。

2.乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾裝修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成本次合作。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的陽(yáng)光大廈裝飾裝修需求，負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案、施工方案及相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和施工方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行裝飾裝修工程施工。

3.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成裝飾裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是甲方與乙方之間就陽(yáng)光大廈裝飾裝修項(xiàng)目所簽訂的正式合同文件，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在裝飾裝修項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以便在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)陽(yáng)光大廈裝飾裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在陽(yáng)光大廈裝飾裝修項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成裝飾裝修工程，提升甲方房產(chǎn)價(jià)值，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)辦公環(huán)境的需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)提供陽(yáng)光大廈裝飾裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案及咨詢服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝飾裝修工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝飾裝修工程，并交付甲方驗(yàn)收。

第二條定義

1.裝飾裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的陽(yáng)光大廈內(nèi)部空間、公共區(qū)域及外立面的裝飾、裝修、改造等工程。

2.工程質(zhì)量：指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保工程達(dá)到的安全、環(huán)保、美觀等方面的要求。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾裝修工程費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供陽(yáng)光大廈的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備設(shè)施情況等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以便順利推進(jìn)工程。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)計(jì)方案、施工方案。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等工作，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的維修、保養(yǎng)工作。

本合同雙方在履行各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)陽(yáng)光大廈裝飾裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾裝修工程總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付全部合同價(jià)款之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案，甲方予以確認(rèn)；

（2）施工開(kāi)始：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工；

（3）工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并通知甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分0.1%的違約金；

（2）甲方無(wú)故拖延工程驗(yàn)收或無(wú)故不支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，并要求甲方承擔(dān)因拖延造成的損失；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分0.1%的違約金；

（2）乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）乙方在工程驗(yàn)收合格后，未按照約定提供工程資料或售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（4）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的15天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)