已售商鋪物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產投資與管理公司，擁有豐富的商鋪資源和成功的商業(yè)運營經驗。乙方（賣方/承租方/服務提供方）是一家具備一定經濟實力和市場知名度的企業(yè)，有意購買甲方所持有的商鋪物業(yè)，以拓展其業(yè)務范圍。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方所持有的商鋪物業(yè)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指“商鋪物業(yè)”，系指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的商鋪。

1.2本合同所述“購買價格”，指甲方同意出售商鋪物業(yè)給乙方的價格。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

特此說明，以上甲方和乙方信息，以及合同簡介的內容，均真實有效，具有法律效力。如有虛假陳述，雙方應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定乙方購買甲方所持有的商鋪物業(yè)的相關事宜，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。具體內容包括但不限于商鋪物業(yè)的購買、價格支付、交付使用、雙方的權利與義務、違約責任等方面。

第二條定義

1.商鋪物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的商鋪。

2.購買價格：指甲方同意出售商鋪物業(yè)給乙方的價格，具體金額詳見合同價格與支付條件部分。

3.交付使用：指甲方將商鋪物業(yè)及相關權證交付給乙方，使乙方能夠正常開展業(yè)務活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件向乙方出售商鋪物業(yè)。

2.甲方應確保所出售的商鋪物業(yè)不存在任何權屬爭議、債務糾紛等問題，并對商鋪物業(yè)的基本情況進行真實、完整的披露。

3.甲方應在合同約定的交付期限內，將商鋪物業(yè)及相關權證交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

4.甲方應保證乙方在購買商鋪物業(yè)后，享有合法的經營權，不得干預乙方的正常經營活動。

5.甲方應承擔因商鋪物業(yè)存在質量問題而導致的維修、更換等責任。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買甲方所持有的商鋪物業(yè)。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，向甲方支付購買商鋪物業(yè)的全部款項。

3.乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，合法使用商鋪物業(yè)，并承擔商鋪物業(yè)的使用、維護等費用。

4.乙方在購買商鋪物業(yè)后，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

5.乙方有權在購買商鋪物業(yè)后，對商鋪進行裝修、改造，但不得破壞商鋪的主體結構，并應遵守相關法律法規(guī)。

6.乙方應按時支付購買商鋪物業(yè)過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪物業(yè)的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購買款項：

a)簽署本合同之日起5個工作日內，支付購買款項的30%作為定金；

b)在甲方完成商鋪物業(yè)過戶手續(xù)后5個工作日內，支付購買款項的70%。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同解除，定金不予退還。

4.乙方支付購買款項應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30個工作日內，完成商鋪物業(yè)的過戶手續(xù)，并將商鋪物業(yè)及相關權證交付給乙方。

3.乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后5個工作日內，支付剩余的購買款項。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照合同約定時間交付商鋪物業(yè)或未完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的10%。

2.甲方提供的商鋪物業(yè)存在權屬爭議、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定履行維修、更換等責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照合同約定時間支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。

2.乙方未按約定使用、維護商鋪物業(yè)，導致商鋪物業(yè)損壞或價值降低，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按時支付購買過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五每日。

4.乙方在購買商鋪物業(yè)后，從事違法經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按實際履行情況結算已發(fā)生的費用，并互相退還已支付但未履行部分的款項。

4.不可抗力事件發(fā)生后的30個工作日內，雙方未能就合同處理方式達成一致的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務。爭議解決期間，不免除雙方履行合同的責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同內容的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

a)雙方協商一致，書面同意終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用、款項退還等事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權利和承擔的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪物業(yè)平面圖、產權證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委