商業(yè)大廈改造裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項目列表2.2改造裝修標準和要求2.3改造裝修的設(shè)計和審批第三章合同價格和支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四章改造裝修工程的實施和監(jiān)督4.1工程實施的時間表4.2工程質(zhì)量和進度監(jiān)督4.3工程變更的處理第五章合同的變更和解除5.1變更條件和程序5.2解除條件和程序第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點和適用法律第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責任9.3保密期限第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三章稅法規(guī)定13.1稅費承擔13.2稅務(wù)申報和繳納第十四章其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的書面形式14.3合同的修訂和補充合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)大廈改造裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。1.3合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項目列表（在此列舉具體改造裝修項目，如：外墻裝修、內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)改造等）2.2改造裝修標準和要求（在此明確改造裝修的各項標準和要求，如：材料標準、設(shè)計風格、安全要求等）2.3改造裝修的設(shè)計和審批（在此規(guī)定設(shè)計和審批的相關(guān)事宜，如：設(shè)計單位的選擇、設(shè)計方案的審批流程等）第三章合同價格和支付方式3.1合同總價本合同總價約為：_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式支付方式為：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間表（在此列出支付時間表，包括支付金額、支付時間等）第四章改造裝修工程的實施和監(jiān)督4.1工程實施的時間表（在此列出工程實施的時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間）4.2工程質(zhì)量和進度監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成，達到預(yù)期效果。4.3工程變更的處理（在此規(guī)定工程變更的處理方式，如：變更程序、變更費用等）第五章合同的變更和解除5.1變更條件和程序（在此列出合同變更的條件和程序）5.2解除條件和程序（在此列出合同解除的條件和程序）第六章違約責任6.1違約行為（在此列舉違約行為，如：延期交付、質(zhì)量問題等）6.2違約責任的具體規(guī)定（在此規(guī)定違約責任的具體規(guī)定，如：違約金的計算、賠償范圍等）第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：_________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。7.2爭議解決地點和適用法律爭議解決地點為：_________適用法律為：_________。第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（在此列出合同終止的條件，如：工程完工、合同到期等）8.3合同解除條件（在此列出合同解除的條件）第九章保密條款9.1保密信息范圍（在此列舉保密信息的范圍，如：商業(yè)秘密、技術(shù)資料等）9.2保密責任甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔保密責任。9.3保密期限保密期限為：_________年。第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（在此規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，如：設(shè)計版權(quán)歸誰所有等）10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，保護知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（在此列出合同轉(zhuǎn)讓的條件）11.2轉(zhuǎn)讓程序（在此列出合同轉(zhuǎn)讓的程序）第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理（在此規(guī)定不可抗力的后果處理方式，如：責任免除、延期履行等）第十三章稅法規(guī)定13.1稅費承擔甲乙雙方應(yīng)依法承擔合同相關(guān)的稅費。13.2稅務(wù)申報和繳納甲乙雙方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報和繳納稅費。第十四章其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂和補充（在此規(guī)定合同修訂和補充的方式，如：雙方協(xié)商一致等）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方對甲方指定的供應(yīng)商有異議，甲方應(yīng)進行協(xié)調(diào)。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方變更設(shè)計甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對設(shè)計進行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方提前解除合同如甲方因特殊情況提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：合同總價款的10%。5.甲方逾期支付款項如甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期付款金額的日利率0.05%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責施工安全乙方應(yīng)嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方保證工程進度乙方應(yīng)確保工程按約定的時間表順利進行。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.1%。3.乙方提供施工圖紙乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙，并確保圖紙的準確性。如因圖紙錯誤導致施工問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方負責材料采購乙方負責采購合同約定的材料。如乙方采購的材料不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔調(diào)解不成的責任。2.第三方中介的收費第三方中介的收費標準為：合同總價款的1%。甲方應(yīng)在支付合同款項時，扣除第三方中介的收費。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同過程中的商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務(wù)。如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方中介的退出如第三方中介不能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：合同總價款的5%。5.第三方中介的協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護合同的履行。如第三方中介故意挑起糾紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)大廈改造裝修設(shè)計方案2.材料供應(yīng)商名單和資質(zhì)證明3.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范4.工程進度計劃和時間表5.安全管理和防護措施方案6.驗收標準和流程文檔7.支付憑證和收據(jù)復印件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間支付款項，逾期超過30天。2.甲方違反合同規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計。3.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間完成工程驗收。4.乙方違反合同規(guī)定，施工質(zhì)量不符合約定的標準和要求。5.乙方違反合同規(guī)定，工程進度嚴重延誤，超過合同約定的期限。6.乙方違反合同規(guī)定，未按約定采購合同材料，或材料不符合質(zhì)量要求。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生重大糾紛。8.第三方中介泄露合同過程中的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同總價款：指雙方約定的商業(yè)大廈改造裝修工程的總體費用。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。3.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的逾期利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同過程中產(chǎn)生的設(shè)計、技術(shù)等專有權(quán)利。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的延期理由，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。2.施工質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負責整改，并由甲方進行驗收。3.材料供應(yīng)問題：甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，或由乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.設(shè)計變更：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)根據(jù)要求進行調(diào)整，并重新報批。5.支付糾紛：核對支付憑證，明確欠款金額，及時支付相應(yīng)款項。6.合同爭議：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或