第3頁共3頁2024年二手房買賣合同范本合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條承諾與保證甲方確認并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)所有權(quán)，該所有權(quán)無任何共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。甲方將誠信履行本合同規(guī)定的義務(wù)。乙方確認并保證：將誠信履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第二條標(biāo)的詳情甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨計價。第三條交易價格根據(jù)第二條所述標(biāo)的，總價為_____。雙方確認：在甲方按照第六條履行義務(wù)的前提下，本款所述價格為凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書及所有鑰匙、繳費憑證等交付給乙方。2.自合同簽訂（且雙方完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方支付全部房款給甲方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時間后，甲方應(yīng)配合完成房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.未在本合同中明確的事項，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另簽合同，各方另簽僅用于登記，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年二手房買賣合同范本（二）合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條各方的承諾與保證甲方確認并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。甲方將誠信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認并保證：將誠信履行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨計價。第三條價款根據(jù)第二條所述標(biāo)的物，總價款為_____。雙方確認：在甲方按照第六條履行義務(wù)的前提下，本款所述價款為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部門鎖鑰匙以及相關(guān)費用憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條雜項規(guī)定1.對于本合同未涵蓋的事項，雙方將根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同書自各方簽字之日起生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年二手房買賣合同范本（三）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（含儲藏室及屋內(nèi)設(shè)施），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記并繳交稅費當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗在雙方完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)后七個工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方應(yīng)親自到場辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。交付前費用由甲方承擔(dān)，交付后費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，并已結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。如存在抵押登記，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有的公共維修基金，在房產(chǎn)過戶后歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納過戶所需稅費。雙方約定，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方支付定金后，雙方按合同定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約則定金不予返還。未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致遲延或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。每逾期一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____人，代表人為_____。第八條如需公證，本合同將經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條爭議解決：履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條未盡事宜：雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項：出賣