第10頁共10頁2024年出租房租賃合同參考模板第十六條乙方在租賃期間有權將租賃物業(yè)全部或部分轉租給他人，但需在房屋租賃主管機關進行登記。轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉租的證明到房屋租賃主管機關辦理登記，但同樣，轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權，應提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權。若租賃物業(yè)轉讓給他人，甲方有義務確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結構或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業(yè)或設備嚴重損壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設施完好，并結清應由乙方承擔的費用及辦理相關交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應在期滿前指定個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應遵守本合同所有條款，如有違約，應按約定承擔違約責任。未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，經(jīng)雙方簽章的附頁與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內(nèi)容的變更，須在原登記機關登記，登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請合同登記機關調(diào)解；調(diào)解無效，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自簽訂時起生效。雙方應在簽訂后十日內(nèi)到主管機關進行登記或備案。第二十六條本合同以中文文本為正本。第二十七條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關持有指定份，其他相關方持有指定份。第二十八條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機關：_____簽訂日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同參考模板（二）出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：_____第一條出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_____.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。三、租金于_____交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若____天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為_____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)_____代表人(簽章)_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按_____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：_____1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____1、擅自將承租的房屋轉租的;2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計達____個月;5、利用承租房屋進行違法活動的;2024年出租房租賃合同參考模板（三）出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：甲方住址單位：乙方住址單位：甲方身份證號：乙方身份證號：一、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于成都市高新西區(qū)天驕路388號順江三期3棟1單元812號的房屋，建筑面積為46平方米，出租給乙方使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、乙方需在合同簽訂時一次性支付押金____元（人民幣大寫：____仟____佰____拾元整）。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。三、租金為每月____元。乙方首次支付____個月租金，合計人民幣____元。租賃期滿若乙方不續(xù)租，需提前一個月通知甲方。如逾期未支付租金，乙方應主動搬離，否則甲方有權收回房屋或通過法律途徑解決。四、在租賃期間，甲方保證該房屋無任何抵押、債務或其他法律糾紛，并承諾不干預乙方的正常居住。五、租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶費、物業(yè)管理費、治安費等一切費用均由乙方承擔。六、乙方在租賃期間應妥善保管并愛護房屋內(nèi)設施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉賣或改變房屋結構。如因乙方管理不善導致火災、水災、人為損壞或違法行為，乙方需承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。甲方有權收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。乙方應自行負責居住和經(jīng)營安全，采取必要的防火、防盜等安全措施，并定期檢查用電、用氣安全，確保無安全隱患。七、在合同期限內(nèi)，任何一方如需終止合同，必須提前一個月書面通知對方。合同期滿前一個月，原承租方在遵守前期協(xié)議的前提下享有優(yōu)先續(xù)租權。但需在原租期結束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議基礎上逐年調(diào)整，具體增幅根據(jù)當年市場情況確定。八、租賃期滿，若乙方未明確表示續(xù)租意愿并簽訂新協(xié)議，且占據(jù)房屋不交還，甲方有權采取適當措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。九、關于該房屋內(nèi)的家具、家電等物品情況，雙方應詳細記錄并簽字確認。十、雙方應記錄并確認水表、電表、天然氣表的初始讀數(shù)，以便結算相關費用。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________身份證號：__________乙方（簽字）：__________身份證號：__________電話號碼：__________電話號碼：______________年____月____日____年____月____日2024年出租房租賃合同參考模板（四）租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼乙方（承租方）：身份證號碼鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成共識，特訂立以下條款：1.甲方同意將其所有的位于小區(qū)號樓室的住宅出租給乙方用于居住，租期自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋的月租金為____元，租金按年結算。乙方需在每年度租期結束前天向甲方支付下一年度租金。如乙方出現(xiàn)拖欠租金的情況，甲方有權中止租賃并收回房屋，同時乙方需支付的押金不予退還。3.乙方在租賃期間，應承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及因居住產(chǎn)生的其他費用。租賃結束時，乙方需確保無任何欠費。4.甲方提供的設施包括：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張及部分家具，所有設施需確保正常使用。乙方在驗收后簽字確認，如有損壞，乙方需在租期結束時修復并恢復原狀，否則將按價值賠償。電器在使用過程中的損壞由乙方自行負責維修。5.若乙方希望在租期結束后繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將續(xù)簽租賃合同。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂