教師公租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市教育資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市內線電話：12345678，郵編：123456

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市第一中學

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市內線電話：87654321，郵編：654321

合同簡介：

鑒于甲方為XX市教育資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，負責本市教育系統(tǒng)的房產(chǎn)資源管理和租賃業(yè)務，擁有位于本市XX區(qū)XX路XX號的教師公租房的出租權；乙方為XX市第一中學，為滿足學校教職工住房需求，需租賃甲方名下的教師公租房。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方名下的教師公租房事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾所提供的教師公租房具備合法出租條件，不存在任何法律糾紛和權屬爭議，具備房屋租賃所需的各項手續(xù)和證件。

二、乙方租賃甲方提供的教師公租房，主要用于解決學校教職工的住房問題，不得用于其他用途。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策，按照合同約定履行各自的權利和義務。

四、雙方確認，本合同簽訂之日起生效，有效期自合同生效之日起計算，共計__年，自__年__月__日至__年__月__日。

五、本合同簽訂后，雙方應依法向有關部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

六、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供教師公租房，以滿足乙方學校教職工的住房需求。具體內容包括：甲方負責提供符合租賃條件的教師公租房，乙方負責支付租金并按照約定用途使用房屋。合同涉及的內容包括房屋租賃、維護、使用、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.教師公租房：指專為教育系統(tǒng)教職工提供，由甲方合法擁有并出租的住宅。

2.租賃期限：指本合同規(guī)定的自合同生效之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約：指合同任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責確保提供的教師公租房符合租賃條件，并對房屋及其設施進行日常維護和管理。

（3）甲方應在合同期內保證乙方對房屋的正常使用，不得無故收回房屋。

（4）甲方在合同期內如需提前收回房屋，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜。

（5）甲方有權對乙方使用房屋情況進行檢查，但應尊重乙方的隱私權。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的教師公租房。

（2）乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得無故拖欠。

（3）乙方應合理使用房屋及其設施，保持室內衛(wèi)生，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

（4）乙方應配合甲方對房屋及其設施的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方。

（5）乙方在合同期內如需轉租或與他人合租，應事先取得甲方同意。

（6）合同到期或提前解除合同時，乙方應將房屋及設施完好無損地退還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第五個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

3.如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，調整后的租金從通知之日起生效。

4.乙方支付租金時，應提供支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號、支付日期、租金金額等信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

3.任何一方有權在合同到期前提前解除合同，但應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的教師公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

（2）甲方無正當理由提前收回房屋，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金，并退還已支付的未使用租金。

（3）甲方未按照約定對房屋及其設施進行維護和管理，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方損壞房屋及其設施，應按甲方的要求承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未將房屋及設施完好無損地退還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同，另一方有權要求其繼續(xù)履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方解決爭議的費用，由敗訴方承擔；如雙方都有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。通知送達之日視為收到之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）依法解除或終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結算費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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