商業(yè)網(wǎng)點鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)網(wǎng)點資源；乙方是一家具備一定市場知名度的商貿(mào)公司，致力于各類商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。雙方為實現(xiàn)資源互補、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下商業(yè)網(wǎng)點鋪面出租給乙方使用一事，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)網(wǎng)點鋪面（以下簡稱“租賃鋪面”）出租給乙方使用，租賃鋪面面積______平方米。

二、乙方承租租賃鋪面主要用于開展______類商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)，并在合同有效期內(nèi)按照甲方規(guī)定的商業(yè)網(wǎng)點業(yè)態(tài)、品牌及形象要求進行經(jīng)營。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃鋪面的正常經(jīng)營，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得租賃鋪面的合法所有權(quán)和出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的因素；

2.乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件；

3.雙方已就租賃鋪面的租賃價格、支付方式、租賃期限等主要條款達成一致。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃鋪面的穩(wěn)定經(jīng)營，促進雙方的共同發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進行了認真審查。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的商業(yè)網(wǎng)點鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動，包括但不限于商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的商業(yè)網(wǎng)點鋪面供乙方使用；

2.乙方在租賃期間，按照甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)、品牌及形象要求經(jīng)營；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保租賃鋪面的正常運營和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.商業(yè)網(wǎng)點鋪面：指甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)網(wǎng)點鋪面出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租賃價格：指甲方出租商業(yè)網(wǎng)點鋪面給乙方所收取的租金及其他相關(guān)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃鋪面的所有權(quán)和出租權(quán)的合法性，并承擔因權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責任。

3.甲方負責租賃鋪面的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護，確保租賃鋪面符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題。

5.甲方不得在租賃期間無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃鋪面進行合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方負責租賃鋪面的日常管理和維護，確保租賃鋪面在租賃期間內(nèi)的整潔和安全。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的商業(yè)網(wǎng)點業(yè)態(tài)、品牌及形象要求，不得擅自改變租賃鋪面的用途。

5.乙方在租賃期間如需對租賃鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃鋪面恢復(fù)至出租時的原狀，并歸還甲方。

7.乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租賃鋪面的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條件。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃鋪面或未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

b.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

b.乙方擅自改變租賃鋪面的用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任；

c.乙方在租賃期間造成租賃鋪面損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如損壞嚴重導(dǎo)致無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按市場價值予以賠償；

d.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將租賃鋪面恢復(fù)至原狀或歸還甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方同意，違約方除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同履行地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出的通知，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未能在通知后______日內(nèi)予以糾正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于清算、歸還租賃鋪面等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃鋪面的平面圖、裝