營業(yè)房店鋪出租合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其營業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)用房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

5.2甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及附屬設施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方應在租賃期內按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方共同認可。

7.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已產生的費用。

7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其營業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)用房事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，保障甲方權益，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為__________。

1.3丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，負責監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

5.2甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及附屬設施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

5.4甲方有權根據實際情況，要求乙方遵守額外的經營限制，包括但不限于商品種類、價格范圍、服務質量等。

5.5甲方在租賃期間內，有權隨時對乙方經營活動進行監(jiān)督檢查，以確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方應在租賃期內按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

6.4乙方應接受丙方的監(jiān)督，并配合丙方進行經營活動的檢查。

第七條丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

7.2丙方應在每月__________日前向甲方提供乙方的經營狀況報告。

7.3丙方應積極協(xié)助甲方維護自身的合法權益，包括但不限于提供乙方的經營數據、協(xié)助處理乙方的違約行為等。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經三方共同認可。

8.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已產生的費用。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，可以為甲方提供一個獨立的監(jiān)督機構，確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。這樣可以有效保護甲方的權益，避免乙方經營活動對甲方造成損失。同時，丙方的監(jiān)督也可以幫助乙方規(guī)范經營行為，提高經營效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，有權確保自己的權益得到保障。通過引入第三方監(jiān)督方丙方，甲方可以更好地維護自己的權益，同時也可以為乙方提供一個規(guī)范的經營環(huán)境。甲方的主導地位可以確保合同的履行，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)督方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其營業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方營業(yè)用房事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，保障乙方權益，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的房屋用途為__________。

1.3丙方作為獨立的第三方監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲方的行為，確保甲方的行為符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，進行正常的經營活動。

5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.3乙方應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。

5.4乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施。

5.5乙方有權要求丙方對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方的行為符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方保證出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

6.2甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及附屬設施的安全。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

6.4甲方應接受丙方的監(jiān)督，并配合丙方進行行為的檢查。

第七條丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲方的行為進行監(jiān)督檢查，確保甲方的行為符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。

7.2丙方應在每月__________日前向乙方提供甲方的行為狀況報告。

7.3丙方應積極協(xié)助乙方維護自身的合法權益，包括但不限于提供甲方的行為數據、協(xié)助處理甲方的違約行為等。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經三方共同認可。

8.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已產生的費用。

8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

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