集資房購房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋規(guī)劃面積：__________平方米。1.6甲方已取得該房屋的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%；2.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付剩余購房款；2.2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收房屋。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.國有土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建筑工程規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.商品房預(yù)售許可證7.房屋驗(yàn)收單8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或個(gè)人集資建設(shè)的住房。2.國有土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的證明。4.建筑工程規(guī)劃許可證：指建設(shè)項(xiàng)目符合建筑工程規(guī)劃的證明。5.建筑工程施工許可證：指建設(shè)項(xiàng)目已取得建筑工程規(guī)劃許可證，可以進(jìn)行施工的證明。6.商品房預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可的證明。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人。2.甲方出售其開發(fā)的集資房給乙方。3.