?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方代持；2.乙方愿意接受甲方的委托，代持該房產(chǎn)并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條委托代持事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代持房產(chǎn)，代持期間甲方仍享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。2.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、設(shè)定抵押等。2.4甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條代持期限3.1本合同的代持期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)返還給自己，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理相關(guān)手續(xù)。3.3如甲方需延長(zhǎng)代持期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙方協(xié)商一致。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按約定支付代持費(fèi)用；（3）有權(quán)隨時(shí)要求乙方返還房產(chǎn)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)；（3）不得未經(jīng)甲方同意處置房產(chǎn)；（4）按約定向甲方支付代持費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.代持費(fèi)用約定明確：雙方應(yīng)明確約定代持費(fèi)用的金額及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代持費(fèi)用的金額及支付時(shí)間、方式。3.代持期限約定合理：代持期限應(yīng)根據(jù)雙方需求合理約定，避免期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商確定合理的代持期限。4.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任約定明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代持：指房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)委托給他人持有，代持者按所有者指示處理相關(guān)事務(wù)。3.代持費(fèi)用：指代持方為承擔(dān)代持責(zé)任而向所有者收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有者因特殊原因不便直接持有房產(chǎn)，需委托給他人代持時(shí)。2.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)投資于其他項(xiàng)目，需暫時(shí)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)所有者與代持方有其他相關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)，需簽訂統(tǒng)一合同進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.房產(chǎn)檢查：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合。4.代持費(fèi)用調(diào)整：代持費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)用途限制：甲方不得