樓房粉刷工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的樓房，現(xiàn)擬對該樓房進行粉刷工程；乙方具備房屋建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方同意將樓房粉刷工程委托給乙方承包。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方委托乙方進行的樓房粉刷工程，旨在提高樓房的整體美觀度，延長使用壽命，為居住者創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解并掌握了甲方的需求，同時承諾具備完成本工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和人員。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照甲方的要求和本合同約定，全面負(fù)責(zé)樓房粉刷工程的施工，確保工程質(zhì)量和安全。

二、雙方關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同所涉及的樓房粉刷工程，為甲方委托乙方承包的項目，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的簽訂，旨在明確雙方在工程承包過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，降低合同履行風(fēng)險。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進工程進度，確保工程質(zhì)量和安全，實現(xiàn)互利共贏。

4.本合同所涉及的工程款支付、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均為雙方真實意思表示，具有法律效力。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、款項結(jié)清之日止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補充、解除和終止，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在樓房粉刷工程承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成工程，提高樓房美觀度，延長使用壽命。具體內(nèi)容包括：

1.樓房粉刷工程的施工及質(zhì)量保證；

2.工程所需材料、設(shè)備的選擇與供應(yīng)；

3.工程進度、驗收及維護；

4.工程款項的支付及結(jié)算。

第二條定義

1.樓房粉刷工程：指甲方委托乙方進行的，針對甲方擁有的樓房外墻、內(nèi)墻及天花板的粉刷作業(yè)。

2.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方要求的外觀效果和使用功能。

3.工程進度：按照雙方約定的施工計劃，完成各階段施工任務(wù)的時間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定和甲方要求，保證工程質(zhì)量、進度和安全；

（2）有權(quán)對乙方施工過程中的不規(guī)范行為進行糾正，并提出整改要求；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，按照合同約定支付款項。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項審批、報備手續(xù)；

（3）按照合同約定及時支付工程款項；

（4）配合乙方進行工程驗收，并及時辦理驗收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定，收取工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付款項。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求、合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成樓房粉刷工程；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守施工規(guī)范，防止施工過程中的安全事故；

（3）按照約定的時間節(jié)點，提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督；

（4）工程驗收合格后，負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)工程的維修和保養(yǎng)；

（5）及時清理施工現(xiàn)場，保護環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定樓房粉刷工程的總承包價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到100%，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格、款項結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）工程進度達到50%：合同簽訂后_______日內(nèi)；

（3）工程進度達到100%：合同簽訂后_______日內(nèi)；

（4）工程驗收合格：工程進度達到100%后_______日內(nèi)；

（5）尾款支付：工程驗收合格后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照甲方要求整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

（3）乙方未按照約定履行質(zhì)保期內(nèi)維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同規(guī)定，無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能、部分不能或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁；

3.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于款項結(jié)算、工程驗收等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）工程進度計劃；

（4）質(zhì)