業(yè)主和住戶物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

業(yè)主和住戶物業(yè)合同模板

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（住戶）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有權對外出租；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成以下合同條款：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)結構為[填寫物業(yè)結構]，所有權人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)使用及管理

5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構和用途，如需要進行改造或改變用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

5.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行使用、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。

六、維修責任

6.1甲方負責物業(yè)的結構性維修和公共設施的維修。

6.2乙方負責物業(yè)內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。

七、提前解除合同

7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。

7.2提前解除合同的，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

乙方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)結構示意圖

3.物業(yè)管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號】：__________

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（住戶）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有權對外出租；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。甲方為保證物業(yè)的管理和服務質(zhì)量，引入了第三方服務提供商丙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就物業(yè)租賃及第三方服務事宜達成以下合同條款：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)結構為[填寫物業(yè)結構]，所有權人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)使用及管理

5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構和用途，如需要進行改造或改變用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

5.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行使用、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。

六、第三方服務提供商的責任和權益

6.1丙方作為第三方服務提供商，負責物業(yè)的運營管理、維修保養(yǎng)及提供相關服務。

6.2丙方應確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率，符合國家相關標準和甲方的要求。

6.3丙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理和服務狀況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.4丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的隱私和合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息。

6.5丙方應承擔因物業(yè)服務質(zhì)量問題導致乙方的損失賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

7.2乙方未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結構和用途的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉租給第三方，違反者甲方有權立即終止合同，并扣除乙方押金作為違約金。

八、甲方的主導權及額外權益

8.1甲方有權在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但應提前通知乙方。

8.2甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)服務，并要求丙方及時整改不達標的服務。

8.3甲方在合同期限內(nèi)有權選擇終止合同，并要求乙方搬離物業(yè)。

8.4甲方在合同期限內(nèi)因物業(yè)所有權產(chǎn)生的收益，包括但不限于物業(yè)增值、分紅等，歸甲方所有。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

乙方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

丙方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)結構示意圖

3.物業(yè)管理制度

4.丙方服務合同及相關資質(zhì)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入物業(yè)租賃合同，主要目的是為了提升物業(yè)的管理和服務質(zhì)量，確保乙方的居住體驗。丙方作為專業(yè)的服務提供商，具備相應的管理經(jīng)驗和專業(yè)技術，能夠更好地維護物業(yè)的運行和保養(yǎng)。同時，丙方的介入也有利于甲方從繁瑣的物業(yè)事務中解脫出來，專注于物業(yè)的投資和開發(fā)，提高物業(yè)的價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中處于主導地位，有權決定物業(yè)的租賃和管理方式。通過引入第三方服務提供商丙方，甲方能夠更好地保障自己的權益，確保物業(yè)的合理使用和有效管理。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠有效地約束乙方的不當行為，保護甲方的利益。甲方的主導地位還有助于甲方在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行調(diào)整和優(yōu)化，以實現(xiàn)甲方的長期利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號】：__________

甲方（物業(yè)所有者）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（租戶）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并有權對外出租；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。為了提升乙方的生活品質(zhì)和物業(yè)服務質(zhì)量，甲方同意引入第三方服務提供商丙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就物業(yè)租賃及第三方服務事宜達成以下合同條款：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)結構為[填寫物業(yè)結構]，所有權人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)使用及管理

5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構和用途，如需要進行改造或改變用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

5.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行使用、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。

六、第三方服務提供商的責任和權益

6.1丙方作為第三方服務提供商，負責物業(yè)的運營管理、維修保養(yǎng)及提供相關服務。

6.2丙方應確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率，符合國家相關標準和甲方的要求。

6.3丙方應定期向乙方報告物業(yè)的管理和服務狀況，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。

6.4丙方在提供服務過程中，應尊重甲方的隱私和合法權益，不得擅自泄露甲方個人信息。

6.5丙方應承擔因物業(yè)服務質(zhì)量問題導致甲方的損失賠償責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)或擅自改變物業(yè)結構和用途的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉租給第三方，違反者甲方有權立即終止合同，并扣除乙方押金作為違約金。

八、乙方的主導權及額外權益

8.1乙方有權在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但應提前通知甲方。

8.2乙方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)服務，并要求丙方及時整改不達標的服務。

8.3乙方在合同期限內(nèi)有權選擇終止合同，并要求甲方搬離物業(yè)。

8.4乙方在合同期限內(nèi)因物業(yè)所有權產(chǎn)生的收益，包括但不限于物業(yè)增值、分紅等，歸乙方所有。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

乙方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

丙方（簽字）：_________日期：[填寫日期]

附件：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)結構示意圖

3.物業(yè)管理制度

4.丙方服務合同及相關資質(zhì)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的租戶，在合同中處于主導地位，有權決定物業(yè)的使用和管理方式。通過引入第三方服務