紙質房屋抵押合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有房屋所有權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1房屋所有權證號：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二條抵押權的設立

2.1甲方同意將上述抵押房屋設定為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。

2.2甲方保證在抵押期間，房屋權屬清晰，無任何爭議，且依法辦理了房屋抵押登記手續(xù)。

2.3抵押權設立的時間為合同簽署之日起。

第三條抵押權的實現

3.1在甲方未按期履行債務的情況下，乙方有權依法實現抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。

3.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價款優(yōu)先用于償還甲方債務。

3.3抵押權實現后，如有剩余價款，應返還甲方。

第四條抵押權的變更和終止

4.1在抵押期間，如甲方同意提前清償債務，經乙方同意，可以解除抵押權。

4.2抵押權因債務清償而終止。

4.3抵押權終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權注銷手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.貸款合同復印件

3.抵押登記證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方保證人）：__________

鑒于甲方擁有房屋所有權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方保證人的參與，就甲方將其房屋設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1房屋所有權證號：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二條抵押權的設立及第三方的義務

2.1甲方同意將上述抵押房屋設定為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。

2.2丙方作為第三方保證人，同意在甲方未按期履行債務的情況下，按照本合同約定承擔保證責任。

2.3抵押權設立的時間為合同簽署之日起。

第三條丙方的保證責任

3.1丙方對甲方的債務承擔連帶責任保證。即在甲方未按期履行債務時，丙方應按照乙方的要求履行債務。

3.2丙方的保證范圍包括但不限于甲方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

3.3丙方的保證期間為債務履行期限屆滿之日起兩年。

第四條甲方的權利及利益保障

4.1甲方保留房屋的占有、使用和收益權，未經乙方同意，甲方有權處置房屋。

4.2甲方有權要求乙方按照約定的利率支付貸款利息，并在債務履行期限內清償債務。

4.3甲方在債務履行期限內按時履行債務的，丙方保證責任解除，甲方無需承擔額外的責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定的利率支付貸款利息的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。

5.2乙方未按期履行債務的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即清償債務。

5.3乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的房屋權益，包括但不限于占有、使用和收益權。

第六條抵押權的變更和終止

6.1在抵押期間，如甲方同意提前清償債務，經乙方和丙方同意，可以解除抵押權。

6.2抵押權因債務清償而終止。

6.3抵押權終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權注銷手續(xù)，丙方的保證責任同時解除。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。

7.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

7.3丙方未按照本合同約定履行保證責任的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方保證人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.貸款合同復印件

3.第三方保證人資質證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

本合同通過引入第三方保證人丙方，加強了甲方權益的保護。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，即在甲方未按期履行債務的情況下，丙方將承擔保證責任，確保乙方的利益得到實現。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以保護甲方的權益。

總之，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時通過詳細規(guī)定乙方的違約及限制條款，維護合同的公平性和誠信原則。這種模式有助于促進合同各方之間的合作與信任，降低合同履行過程中的風險，實現合同各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因資金需求，現乙方作為債權人，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保人的參與，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：

第一條借款基本情況

1.1借款金額：__________元

1.2借款用途：__________

1.3借款期限：__________個月

1.4借款利率：__________%

第二條甲方的義務及第三方的責任

2.1甲方同意按照約定的期限和利率償還乙方借款。

2.2丙方作為第三方擔保人，同意在甲方未按期履行還款義務的情況下，按照本合同約定承擔保證責任。

2.3甲方應保證借款用途的合法性，并按照約定用途使用借款。

第三條丙方的保證責任

3.1丙方對甲方的還款義務承擔連帶責任保證。即在甲方未按期履行還款義務時，丙方應按照乙方的要求履行還款義務。

3.2丙方的保證范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

3.3丙方的保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。

第四條乙方的權利及利益保障

4.1乙方有權按照約定的利率收取甲方的借款利息，并在借款期限內收回本金。

4.2乙方有權要求甲方按照約定的期限和利率償還借款。

4.3乙方在甲方未按期履行還款義務時，有權要求丙方履行保證責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定的期限和利率償還借款的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。

5.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在借款期限內未按期履行還款義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即清償債務。

第六條借款的變更和終止

6.1在借款期限內，如甲方同意提前償還借款，經乙方和丙方同意，可以提前終止借款。

6.2借款因甲方按期履行還款義務而終止。

6.3借款終止后，甲方應按照乙方的要求辦理借款注銷手續(xù)，丙方的保證責任同時解除。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，未按期履行還款義務的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%。

7.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

7.3丙方未按照本合同約定履行保證責任的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：____