智能化小區(qū)建設(shè)項目居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4居間服務(wù)期限第四章居間費用及支付方式4.1居間費用金額4.2支付方式4.3支付時間4.4費用退還第五章合同的履行5.1項目啟動5.2項目實施5.3項目驗收5.4售后服務(wù)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同期限第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章合同的修訂13.1修訂條款13.2修訂程序第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章合同編號：IQXH20230001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為智能化小區(qū)建設(shè)項目的委托方，乙方為居間服務(wù)方。1.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二條款合同目的2.1乙方作為居間服務(wù)方，協(xié)助甲方完成智能化小區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)工作。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。第四條款合同解釋4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第二章項目概述第五條款項目名稱5.1智能化小區(qū)建設(shè)項目。第六條款項目地點6.1項目位于__________________。第七條款項目規(guī)模7.1項目規(guī)模為__________________。第八條款項目周期8.1項目周期為自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。第三章居間服務(wù)內(nèi)容第九條款居間服務(wù)范圍9.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的智能化小區(qū)建設(shè)供應(yīng)商，并協(xié)助甲方與供應(yīng)商進行洽談。第十條款居間服務(wù)方式10.1乙方通過__________方式為甲方提供居間服務(wù)。第十一條款居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合項目需求的居間服務(wù)。第十二條款居間服務(wù)期限12.1乙方的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。第四章居間費用及支付方式第十三條款居間費用金額13.1乙方的居間服務(wù)費用為人民幣_______元整。第十四條款支付方式14.1甲方支付居間服務(wù)費用的方式為__________。第十五條款支付時間15.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第十六條款費用退還16.1在項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還剩余的居間服務(wù)費用。第五章合同的履行第十七條款項目啟動17.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)啟動項目。第十八條款項目實施18.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實施項目。第十九條款項目驗收19.1項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序按照甲方的要求進行。第二十條條款售后服務(wù)20.1乙方應(yīng)提供項目驗收后的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和期限按照甲方的要求進行。第六章保密條款第二十一條條款保密內(nèi)容21.1雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二十二條條款保密期限22.1保密期限為自本合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第二十三條條款保密責(zé)任23.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第七章違約責(zé)任第二十四條條款違約行為24.1雙方違反合同約定，影響項目正常進行的，視為違約。第二十五條條款違約責(zé)任25.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第二十六條條款違約賠償26.1違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額進行賠償。第八章爭議解決第二十七條款爭議解決方式27.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十八條款爭議解決機構(gòu)28.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條款法律適用29.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更和解除第三十條款合同變更30.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十一條款合同解除31.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章終止與解除第三十二條款合同終止32.1在項目驗收合格后，本合同自動終止。第三十三條款合同解除33.1在合同終止后，如無爭議，本合同解除。第十一章其他約定第三十四條款知識產(chǎn)權(quán)保護34.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第三十五條款不可抗力35.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三十六條款通知與送達36.1雙方可以通過書面形式進行通知與送達，并以回執(zhí)為準(zhǔn)。第十二章合同的修訂第三十七條款修訂條款37.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十八條款修訂程序38.1修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的簽字蓋章第三十九條款甲方簽字39.1甲方由___________簽字，并加蓋公章。第四十條款乙方簽字40.1乙方由___________簽字，并加蓋公章。第十四章附則第四十一條款合同附件41.1本合同附件包括__________________。第四十二條款合同生效42.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十三條款合同期限43.1本合同的有效期至項目驗收合格之日止。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：智能化小區(qū)建設(shè)項目需求說明書1.1項目概述本智能化小區(qū)建設(shè)項目位于__________________，包括住宅樓、配套設(shè)施等，總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。項目旨在為居民提供一個安全、舒適、便捷的生活環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)。1.2技術(shù)要求（1）系統(tǒng)應(yīng)具備穩(wěn)定的性能和可靠的安全性；（2）系統(tǒng)應(yīng)支持多種智能功能，如智能安防、智能照明、智能家居等；1.3項目進度安排本項目的實施分為四個階段：前期準(zhǔn)備、設(shè)計與施工、系統(tǒng)集成與調(diào)試、項目驗收與交付。各階段的預(yù)計完成時間如下：（1）前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起____個月；（2）設(shè)計與施工：自前期準(zhǔn)備階段完成后起____個月；（3）系統(tǒng)集成與調(diào)試：自設(shè)計與施工階段完成后起____個月；（4）項目驗收與交付：自系統(tǒng)集成與調(diào)試階段完成后起____個月。附件二：智能化小區(qū)建設(shè)項目供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)2.1供應(yīng)商資質(zhì)要求（1）具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）具備與本項目相匹配的技術(shù)實力和實施能力。2.2供應(yīng)商評估標(biāo)準(zhǔn)甲方將對乙方進行評估，評估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）技術(shù)實力：評估乙方的技術(shù)團隊規(guī)模、技術(shù)研發(fā)能力等；（2）項目經(jīng)驗：評估乙方過去完成的類似項目情況；（3）售后服務(wù)：評估乙方的售后服務(wù)體系和服務(wù)質(zhì)量。2.3供應(yīng)商選擇程序（1）發(fā)布采購公告，邀請符合條件的供應(yīng)商參與；（2）對提交的投標(biāo)文件進行評審；（3）與評審合格的供應(yīng)商進行談判，確定最終供應(yīng)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件三：智能化小區(qū)建設(shè)項目實施方案3.1項目實施方案概述乙方根據(jù)甲方的需求，制定本智能化小區(qū)建設(shè)項目的實施方案，包括項目目標(biāo)、系統(tǒng)架構(gòu)、關(guān)鍵技術(shù)、實施步驟等。3.2系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計乙方將根據(jù)項目需求，設(shè)計合理的系統(tǒng)架構(gòu)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和可擴展性。3.3關(guān)鍵技術(shù)選型3.4實施步驟及時間表乙方將制定詳細的實施步驟和時間表，確保項目按計劃推進。實施步驟包括：項目啟動、設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)集成與調(diào)試階段、項目驗收與交付階段。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)商，確保項目順利進行；（2）監(jiān)督項目的實施進度和質(zhì)量，確保項目按計劃完成；（3）提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和建議，以優(yōu)化項目實施。4.2第三方中介的選定甲方和乙方將共同選定第三方中介，選定標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）具備專業(yè)的團隊和豐富的實施經(jīng)驗；4.3第三方中介的費用及支付方式第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，支付方式如下：（1）甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)中介費用；（2）中介費用在項目啟動前支付；（3）中介費用的支付將根據(jù)項目進度和第三方中介的服務(wù)情況進行調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能化小區(qū)建設(shè)項目需求說明書2.智能化小區(qū)建設(shè)項目供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)3.智能化小區(qū)建設(shè)項目實施方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付居間服務(wù)費用未按約定提供項目實施所需的條件或資料提前終止或解除合同2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間完成項目或項目質(zhì)量不符合要求未經(jīng)甲方同意擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.智能化小區(qū)建設(shè)項目：指通過引入智能化系統(tǒng)和設(shè)備，提升小區(qū)的安全性、舒適性和便捷性，實現(xiàn)居民生活質(zhì)量的提升。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，以協(xié)助雙方完成合同的履行。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付居間服務(wù)費用解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付，必要時可協(xié)商延期支付事宜。2.問題：乙方項目實施進度緩慢解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整項目時