?2024年有關(guān)上海市房屋租賃條例租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋用途：乙方承諾按照______（住宅/辦公/商用）用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自拆改。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，防止租賃無效。1.解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，核實房屋權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指能夠證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法憑證，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。違約金：當事人違反合同義務后，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.家有寵物：如果乙方有寵物，可以增加：“乙方保證其寵物不會對房屋造成損害，并負責寵物的行為，如寵物造成損失，乙方應負責賠償?！毖a充條款：乙方應確保寵物不會損害房屋及附屬設施，如有損壞，乙方須承擔修復費用。2.房屋用于商業(yè)用途：如果房屋用于商業(yè)活動，可以增加：“乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。”補充條款：乙方承諾其商業(yè)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得因商業(yè)活動影響他人正常生活。附件列表：1.房屋附屬設施清單：這是一份詳細的列表，上面列出了所有的家具、電器和其他設備，這樣我們大家都清楚入住時有什么，避免以后有誤會。2.房屋現(xiàn)狀照片：一套房子入住前的照片，可以作為日后退房時比對房子狀況的依據(jù)，確保大家都公平。3.租賃雙方身份證復印件：這個主要是為了確認一下雙方的個人信息，保證合同的合法性。房屋附屬設施清單：就是一張紙，上面寫明了房子里都有啥，比如空調(diào)、洗衣機這些，以后搬走的時候可以對照一下，看看有沒