?2024年房屋贈與合同900字合同編號：________________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方系_______關系，甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，以茲共同遵守：一、房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于（地址）：________________，房屋所有權證編號：________________，土地使用權證編號：________________。1.2甲方保證該房屋系甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。二、贈與房屋的權屬轉移2.1甲方同意自本合同生效之日起，將該房屋的所有權及其土地使用權無償轉讓給乙方。2.2甲方應在本合同生效后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的變更登記手續(xù)，將該房屋的權屬轉移至乙方名下。三、贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同生效后_______日內，將房屋實際交付給乙方使用。3.2交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，并簽署房屋交接確認書。四、權利與義務4.1甲方保證贈與房屋的行為系其真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方接受贈與房屋后，對該房屋享有完全的所有權，甲方不再享有任何權利。4.3甲方應承擔本合同簽訂前該房屋所欠的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.4乙方接受贈與房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔一切使用過程中的稅費、物業(yè)管理費等費用。五、合同的變更與終止5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，非經雙方協(xié)商一致，不得任意變更或終止。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字/蓋章日期：________________見證人：________________簽字日期：________________附件：房屋交接確認書注意事項：1.確認甲方的房屋權屬：確保甲方是房屋的合法所有人，房屋沒有設定抵押、沒有法律糾紛。解決辦法：進行房屋權屬調查，要求甲方提供房產證和土地證等相關法律文件。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權：指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。2.確認贈與行為合法性：贈與行為必須是甲方的真實意愿，不得受任何強迫。解決辦法：在合同中明確贈與系甲方自愿，無任何法律上的瑕疵。法律名詞解釋：真實意思表示：指行為人的內在意志與外部表示相一致的意思表示。3.辦理權屬轉移登記：確保合同生效后，及時辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記。解決辦法：合同中約定辦理權屬轉移登記的時間，并督促雙方履行。法律名詞解釋：變更登記：指在不動產權利發(fā)生轉移、變更時，權利人向不動產登記機構申請將有關事項記載于不動產登記簿的行為。4.明確稅費承擔：明確合同簽訂前后房屋所欠的各種稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中明確稅費承擔的具體條款。法律名詞解釋：稅費：指依法應繳納的各種稅款和費用。5.合同的變更與終止：約定合同變更或終止的條件和程序。解決辦法：在合同中設立變更與終止條款，規(guī)定必須雙方協(xié)商一致方可進行。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決方式：明確雙方在合同執(zhí)行中產生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決當事人之間的糾紛。特殊場合1：如果贈與的房屋是為了照顧年邁的父母補充條款：“考慮到甲方年事已高，乙方同意在甲方有生之年，保證甲方有權居住在贈與的房屋內，并負責照顧甲方的日常生活。”特殊場合2：如果贈與的房屋附近有正在建設的項目，可能會影響居住補充條款：“鑒于贈與房屋周邊正在施工，乙方同意在施工期間給予甲方必要的諒解，并在可能的情況下協(xié)助甲方解決由此帶來的生活不便?！?.場合：房屋贈與給正在上學的孩子補充條款：“甲方為了孩子的教育和生活便利，特此贈與房屋。在孩子完成學業(yè)前，甲方保留對房屋的監(jiān)督權?！备郊斜恚?.房產證復印件2.土地使用證復印件1.房屋的“身份證”（也就是房產證）復印件2.房屋腳下的“地契