第3頁共3頁2024年關(guān)于寫字樓租房合同范文甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于（具體地址）____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)明確歸屬于甲方所有。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.房屋年租金為人民幣____元，采取每半年支付一次的方式進行。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿且無違約情況時，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常辦公需求；若房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方需在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實有效，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛；若因房屋出賣、抵押等原因?qū)е聶?quán)利糾紛，由甲方負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償。4.甲方承擔(dān)房屋物業(yè)管理費用。5.甲方負責(zé)房屋的裝修工作，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施；對自然損壞部分應(yīng)及時進行修復(fù)。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施非因乙方故意或不當(dāng)使用而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進行維修；若超過此期限未予維修，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金；若逾期超過一個月未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；如需進行改造，需事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方應(yīng)保證房屋僅用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施；因故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自行搬離房屋；甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同提前終止任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議部分外，本合同其他條款的效力不受影響。第十條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于寫字樓租房合同范文（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金1.房屋年租金為人民幣____元，租金按半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠用于正常辦公用途。若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋證件齊全、真實有效，且不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負責(zé)支付房屋物業(yè)管理費用。5.甲方負責(zé)房屋的裝修工作，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。對于房屋及其設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)及時進行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進行維修。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時足額繳納房租。若乙方逾期一個月未繳納房租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行改造，必須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對房屋進行裝修。裝修費用及裝修后的歸屬問題由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方應(yīng)保證將房屋用于辦公用途，不得進行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同終止與解除任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其他條款仍具有法律效力。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)