第11頁(yè)共11頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議經(jīng)典版根據(jù)提供的內(nèi)容，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的改寫(xiě)如下：關(guān)于違約金的支付規(guī)定按照合同約定，乙方應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，則每逾期一日，甲方保留權(quán)利按月租金的_____%向乙方計(jì)收滯納金。第十八條聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的法律資格與能力。2.甲方已辦妥并確保簽署及履行本合同所需的一切手續(xù)之合法性與有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何可能對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成簽署本合同所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證：1.乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的法律資格與能力。2.乙方已辦妥并確保簽署及履行本合同所需的一切手續(xù)之合法性與有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何可能對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方已完成簽署本合同所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署，自合同生效之日起即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十九條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的、無(wú)法從公開(kāi)渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任一方不得將此類(lèi)商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容泄露給任何第三方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限設(shè)定為_(kāi)___年。任何一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的相關(guān)證明材料。雙方經(jīng)協(xié)商后可決定終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第二十一條通知1.所有與本合同相關(guān)的通知、文件往來(lái)及要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)，則可采用公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議的處理1.本合同適用_____國(guó)法律并依其進(jìn)行解釋。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解；調(diào)解仍無(wú)法解決的，按下列第_____種方式處理：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同目的及文本原義進(jìn)行，合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)合同條款的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或其法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年____月____日至____年____月____日止。自本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。本合同采用中文和_____文兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲乙雙方及中間人同意如下條款：1.甲方同意將位于_____的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期為_(kāi)___年，租金按年支付，每年租金為_(kāi)____萬(wàn)元。乙方需在租期結(jié)束前一個(gè)月支付下一年租金。若乙方因經(jīng)營(yíng)狀況或其它原因需提前終止合同，需提前兩個(gè)月通知甲方。若乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮在同等條件下續(xù)租給乙方。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)支付一年租金_____萬(wàn)元。同時(shí)，甲方應(yīng)在同一時(shí)間段內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.甲方保證對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)，并確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則將面臨合同終止及與租金等額的違約金。5.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)修繕，租賃期滿(mǎn)后需恢復(fù)商鋪原有結(jié)構(gòu)。6.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。7.乙方必須在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)（禁止經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方將提供必要的協(xié)助，但不參與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.若租賃期內(nèi)單方無(wú)故解除合同，違約方需雙倍返還租金并支付年租金的50%作為賠償。如因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生