學校校區(qū)租賃居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.4租賃物的保險第五章合同的轉讓和分租5.1合同的轉讓5.2分租的條件和限制第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知和證明7.3不可抗力對合同履行的影響第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理事項第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的生效日期第十二章租賃物的清單12.1租賃物的名稱和數(shù)量12.2租賃物的規(guī)格和型號12.3租賃物的價值和用途第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附件14.1租賃物所有權轉移證明14.2租賃物的驗收報告14.3其他相關文件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.4租賃物的保險第五章合同的轉讓和分租5.1合同的轉讓5.2分租的條件和限制第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知和證明7.3不可抗力對合同履行的影響第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理事項第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的生效日期第十二章租賃物的清單12.1租賃物的名稱和數(shù)量12.2租賃物的規(guī)格和型號12.3租賃物的價值和用途第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附件14.1租賃物所有權轉移證明14.2租賃物的驗收報告14.3其他相關文件（合同方在此簽字）_________________________（出租人簽字）_________________________（承租人簽字）_________________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務或項目，乙方應確保租賃物符合甲方指定的用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方優(yōu)先購買權條款如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權。具體購買價格、條件和時間等事項，雙方應另行協(xié)商確定。3.甲方品牌宣傳條款乙方在租賃期間，應在租賃物顯著位置展示甲方的品牌標識，以提高甲方品牌知名度。乙方不得使用租賃物進行與甲方品牌形象不符的宣傳或活動。4.甲方監(jiān)管權條款甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)管，以確保乙方遵守合同約定。乙方應配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金優(yōu)惠條款乙方符合約定條件時，甲方應給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和幅度，雙方應另行協(xié)商確定。2.乙方維修責任條款租賃期間，乙方可負責租賃物的日常維修工作。若租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應在第一時間通知甲方，并承擔維修費用。3.乙方業(yè)務拓展條款乙方有權在租賃期間內，利用租賃物開展相關業(yè)務。若業(yè)務拓展成功，乙方應按約定與甲方分享收益。4.乙方提前解約權條款在租賃期限內，若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方有權提前通知甲方解除合同。但在此情況下，乙方應支付甲方一定的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款雙方同意，中介在此次租賃交易中提供服務，并收取中介服務費用。中介服務費用由甲方支付，或由雙方按約定分攤。2.中介責任條款中介在此次租賃交易中，應確保合同的真實性、合法性和有效性。若因中介原因導致合同無效或產生糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介保密條款中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，應承擔違約責任。4.中介服務范圍條款中介在此次租賃交易中，負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃物交付等事宜。中介服務范圍如需調整，雙方應另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物所有權轉移證明2.租賃物的驗收報告3.租賃合同附件A：租賃物清單4.租賃合同附件B：租金支付明細表5.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同附件D：保險單據(jù)7.租賃合同附件E：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定規(guī)格或質量未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務提前解除合同或變更合同內容2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務未經許可轉租或分租租賃物3.違約行為的認定違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協(xié)商確定交付時間，并提前通知延遲交付導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任2.租賃物損壞或損失及時通知出租人，并共同評估損壞程度或損失金額承租人應承擔相應的維修或賠償責任3.租金支付糾紛明確租金支付期限和方式，確保按時支付發(fā)生支付糾紛時，可通過協(xié)商或法律途徑解決4.合同變更或解除雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議