版房地產借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方借款用途為：購買/開發(fā)/修建/經營房地產項目。1.3甲方應按約定的還款計劃向乙方還款，還款方式為：等額本息還款/等額本金還款/按期還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2如甲方提前還款，應提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標準支付。第三條利率及費用3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、律師費等，具體費用及標準按雙方約定執(zhí)行。第四條擔保（1）提供抵質押物：名稱：____________________數(shù)量：____________________價值：____________________（2）提供保證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________4.2甲方應保證抵質押物的所有權、使用權、處置權歸乙方所有，保證在借款期間及還款后不得主張任何權利。4.3保證人應承擔連帶責任，保證甲方按期還款。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放貸款、提前收回借款或解除合同。5.2甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。5.3甲方未按約定提供擔保的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本借款合同簽訂地為準則，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。6.2在解決爭議過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的合法權益。第七條其他約定7.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。7.2本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.抵質押物清單2.保證人資質證明3.借款人財務報表4.項目批準文件5.評估報告6.律師見證意見7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的財務狀況、信用記錄等信息，視為違約。4.未提供擔保：借款人未能按照合同約定提供抵質押物或保證人，視為違約。5.違反其他合同條款：借款人違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵質押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。4.保證人：指同意為借款人還款提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。7.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵質押物價值不足：追加抵質押物或尋找additional擔保人。2.還款資金緊張：與貸款人協(xié)商調整還款計劃或尋求延期還款。3.項目進度延遲：與相關方協(xié)商調整項目計劃，確保按期還款。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，無法解決時依法向法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：及時調整合同條款，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應用