第3頁共3頁2024年辦公場所租賃合同范例合同內(nèi)容改寫一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)全面履行對(duì)外部協(xié)作單位的安全保衛(wèi)及管護(hù)義務(wù)。若因此導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)等損失，甲方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.確保所出租房屋手續(xù)完備，為合法建筑。3.出租房屋未被用作其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所，確保無重復(fù)登記情況。4.甲方需保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，滿足出租房屋的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.遵循《中華人民共和國消防法》規(guī)定，確保出租房屋符合乙方經(jīng)營活動(dòng)的消防要求。6.甲方應(yīng)確保出租房屋的用途合法合規(guī)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理工商執(zhí)照。7.若計(jì)劃出賣或抵押該房屋，甲方需提前通知乙方，具體提前時(shí)間需雙方協(xié)商確定。8.甲方承擔(dān)房屋及其附著物的正常維修費(fèi)用。因甲方延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)等。10.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。11.若因甲方拖欠稅費(fèi)或其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受限，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、乙方責(zé)任第八條在房屋租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.對(duì)房屋的改裝或增擴(kuò)設(shè)施需征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋設(shè)施，防止非正常損壞。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞（正常損耗除外），乙方需負(fù)責(zé)賠償。3.發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施，同時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。4.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效。5.乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)等費(fèi)用。6.乙方在房屋使用過程中的行為需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或變更用途。若需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。三、合同解除與終止第九條若乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或?yàn)樗诉`法活動(dòng)提供便利，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋，乙方需賠償因此造成的損失。第十條甲方因改建、擴(kuò)建或維修需要改變房屋現(xiàn)狀時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意并簽訂書面協(xié)議。第十一條甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同并要求乙方承擔(dān)責(zé)任：乙方擅自改變房屋用途且未經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)；乙方不履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。第十二條乙方有權(quán)在甲方不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致無法正常使用或造成損失、房屋權(quán)屬不清影響承租、未經(jīng)乙方同意擅自改建擴(kuò)建裝修等情形下終止合同并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。四、不可抗力與合同續(xù)簽第十三條因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。部分或全部房屋損毀且無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可要求減少租金或解除合同。第十四條合同期滿前，乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出要求。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的應(yīng)重新訂立合同。五、合同生效與爭議解決第十五條合同期滿后的房屋交接按雙方約定條款執(zhí)行。第十六條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。部分條款無效不影響爭議解決方法的效力。第十七條合同履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可向人民法院起訴。第十八條未盡事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式多份甲乙雙方各執(zhí)一份并送登記主管機(jī)關(guān)備案。2024年辦公場所租賃合同范例（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：一、甲方出租給乙方的場地面積約為____平方米（包含呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部，辦公室三間，以及辦公桌、椅、電腦五套），并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地用途：_____三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)：小寫：____元/月；大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、押金：共計(jì)____萬元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿后，若雙方無意續(xù)租，則甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取“押一付一”的方式，以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方需自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若乙方確需進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，則需在____日內(nèi)返還租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并確保其完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)乙方未按約定支付租金；(2)乙方未按時(shí)支付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用；(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.若乙方因自身經(jīng)營狀況需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方需至少保證租賃期限滿三個(gè)月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份