房屋買賣合同擔保法律咨詢合同編號：__________房屋買賣合同擔保法律咨詢甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房產證號/地籍號：____________________。1.2房產的面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。1.3房產的現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買該房產。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條擔保4.1甲方為確保乙方能夠順利購買房產，同意提供如下?lián)＃?.1.1提供名下其他財產作為擔保，包括但不限于：____________________。4.1.2提供自然人或法人擔保，擔保人姓名/名稱：____________________，聯(lián)系方式：____________________。4.2甲方承諾，在本合同簽訂之日起，不得將房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利限制。4.3若乙方因購買房產需要貸款，甲方同意在貸款審批過程中提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____________________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產證/地籍圖2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方聯(lián)系方式確認書5.房產現(xiàn)狀評估報告6.擔保人身份證明文件7.貸款審批所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。3.甲方未能按照約定提供擔保，或提供的擔保不符合約定。4.乙方未能按照約定完成房產過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定解決爭議，或一方違反友好協(xié)商原則。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方，承擔擔保責任。2.乙方：指購買房產的一方，承擔支付購房款項和履行合同義務的責任。3.房產：指位于特定地址，具有特定面積和結構的房屋。4.擔保：指甲方為保證乙方利益，提供的財產或第三方擔保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.房產現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，要求甲方進行整改或退還部分購房款項。3.乙方無法支付購房款項：乙方應與甲方協(xié)商，尋求延期支付或尋求其他融資途徑。4.房產過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。5.爭議解決困難：雙方可尋求專業(yè)法律人士介入，協(xié)助解決爭議。五、所有應用場景：1.房產買賣雙