房產借款合同范本式樣合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.借款利率為年利率__________%，按月計息，利息支付方式為每月還款時一并支付。第二條抵押房產1.甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（房產證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛，符合國家關于抵押物的相關規(guī)定。3.抵押期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。第三條還款方式及期限1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整。2.甲方應按約定的還款期限和還款金額，每月__________日前將款項支付給乙方。3.如甲方逾期還款，乙方有權按約定利率加收罰息，并有權提前收回借款本金。第四條違約責任1.甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金__________%的違約金。2.乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金__________%的違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.借款合同簽字頁5.房產抵押評估報告6.貸款銀行流水單7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，包括但不限于逾期還款、未還款項。2.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、未放款。3.甲方未按約定用途使用貸款，或未經乙方同意轉讓、出售抵押房產。4.甲方未保證抵押房產權屬清晰，存在抵押、債務糾紛等情況。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權益的自然人。3.抵押物：指甲方用于擔保借款的房產。4.抵押權：指乙方為實現借款權益，對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的款項，包含本金和利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權按約定利率加收罰息，并有權提前收回借款本金。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.問題：甲方未經乙方同意轉讓、出售抵押房產解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止轉讓、出售行為，并承擔違約責任。4.問題：房產權屬不清晰，存在抵押、債務糾紛解決辦法：甲方應承擔瑕疵擔保責任，消除糾紛，確保房產符合抵押條件。5.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：雙方應友好協商，參照法律法規(guī)和合同約定解決問題。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，向親朋好友借款抵押房產。2.企業(yè)資金