房屋買賣合同實(shí)例樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.3剩余價(jià)款人民幣__________元，買方應(yīng)于__________日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由買方承擔(dān)。4.2房屋在過戶前的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。4.3房屋在過戶后的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.首付款收據(jù)5.剩余價(jià)款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付首付款或剩余價(jià)款，視為違約。2.賣方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按時(shí)承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。4.雙方未按約定解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：指買方在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。3.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付首付款或剩余價(jià)款：催促買方盡快支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.賣方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：催促賣方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.房屋出現(xiàn)意外損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，也可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決辦法。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋