?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：銀川市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方持有房屋的比例：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于____年____月____日前，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行核實(shí)。3.定金及房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，避免延遲支付或拒付。解決辦法：雙方按照合同約定按時(shí)支付定金及房款。如有一方延遲支付或拒付，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)提前解決。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、流程應(yīng)明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如因政策變化、法律修改等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。如因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指愿意出售房屋的一方。2.買方（乙方）：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定支付的一定金額。4.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀川市區(qū)域內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方同意按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶之日起，房屋的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算清晰。4.房屋用途：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，辦理