PAGE太倉婁城碧桂園二期（14?！?9#）工程實測實量施工方案二零一七年七月專項施工方案審批表工程名稱太倉婁城碧桂園二期（14?！?9＃）工程方案名稱實測實量施工方案編制人（簽名)項目經理(簽名）編制日期2017年7月部門及總工審批意見分公司或質量安全部簽名：職務（職稱):日期：技術管理部簽名：職務（職稱）：日期:企業(yè)技術負責人簽名：日期:備注巨匠建設集團股份有限公司目錄TOC\o”1—3”\h\z\u_Toc421914106”二.編制依據1HYPERLINK\l”_Toc421914107"三。實測實量工作部署1_Toc421914111"3。4.實測檢查工具的準備2_Toc421914113”3。6。實測實量的改進、提高3HYPERLINK\l”_Toc421914114”3。7.實測人員的安排3HYPERLINK\l”_Toc421914115”四。各分項工程實測方法3_Toc421914119"4.4。設備安裝工程12HYPERLINK\l”_Toc421914120”五。檢查各項要求及質量預防措施13HYPERLINK\l”_Toc421914121”5。1.檢查要求135.3?；炷翂︻A控措施155.5.抹灰工程質量預控16太倉婁城碧桂園二期（14#～19#）工程實測實量施工方案PAGE4巨匠建設集團股份有限公司太倉婁城碧桂園二期（14#～19＃）工程實測實量施工方案工程概況工程名稱:太倉婁城碧桂園二期(14?！?9＃樓)工程建設單位：太倉婁城碧桂園房地產開發(fā)有限公司設計單位：南京長江都市建筑設計股份有限公司施工單位：巨匠建設集團股份有限公司監(jiān)理單位:蘇州正林工程項目管理有限公司本工程為太倉婁城碧桂園二期（14?！?9＃樓）工程，位于工程建設地位于太倉市興業(yè)路與禪寺路交叉口。采用框剪結構，地上12～22層、地下1層.編制依據《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204—2002；《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011；《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2012;《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002;《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001;《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB50300—2001;《建筑施工手冊》（第四版）；碧桂園實測實量標準體系；工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)實施導則巨匠建設集團股份有限公司產品施工質量標準及工藝本工程施工圖紙。實測實量工作部署人員組織構架實測實量以項目生產經理為組長，項目質量員為副組長，項目現場施工員、各分項班組長為組員，組織架構如下圖：組長組長呂榮華副組長張躍剛施工員實測員實測實量數據資料員實測實量現場數據收集實測實量的分區(qū)安排基本原則根據實測實量執(zhí)行細則的要求,我項目部將對各個單體內的各個分戶室內區(qū)段進行全數量100%實測，并及時將測量結果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經理部。實測區(qū)劃分以單位工程作為一個大的實測分區(qū)，以建筑樓層平面圖作為劃分的依據，每戶作為一個子分區(qū)，將每戶內的各個房間自上而下按照天棚、墻體、地坪、門窗作為實測區(qū).實測內容的確定鋼筋混凝土柱、剪力墻：主要檢查構件的幾何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直度?，F澆混凝土板：主要檢查構件的厚度、頂板水平度。磚砌體工程：主要檢查砌體的垂直度、平整度、方正度、砂漿飽滿度、灰縫平直度、軸線偏差及門窗洞口偏差等。抹灰工程：主要檢查抹灰表面平整度、墻面垂直度、樓層凈高度、頂板水平度、陰陽角方正、房間開間及進深偏差等。實測檢查工具的準備實測實量所準備得工具為：2米靠尺、5米卷尺、楔形塞尺、激光掃平儀、激光測距儀、超聲波樓板測厚儀及電鉆等.在實測實量檢查前，相關檢查區(qū)段必須首先按照相關要求在，地面、墻面彈好控制線.實測實量的要求各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定.對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔.同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測,不能有遺漏。在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率.實測實量的改進、提高從測量結果中分析薄弱環(huán)節(jié)；制定改進方案；落實改進方案到各班組；定期、定點、定項地進行單點改進；改進后進行復查、總結。實測人員的安排項目部將由棟號長帶隊管理實測，由項目執(zhí)行經理擔任組長,具體如下：組長:呂榮華;副組長：張躍剛組員：各棟號長及棟號小組人員；各分項工程實測方法混凝土結構工程截面尺寸實測合格標準：截面尺寸偏差［－5，8］mm測量方法及數據記錄以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸,精確至毫米。一套房內按隨機部位實測5個截面實測，每個截面實測兩尺,計5個計算點。示例第二第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意表面平整度實測合格標準：［0，8］mm測量方法和數據記錄:一套房（含廚衛(wèi)間）內按隨機部位實測10個點。。示例垂直度實測合格標準：[0,8]mm測量方法和數據記錄：一套房（含廚衛(wèi)間）內按隨機部位實測10個點。示例頂板水平度（不爆板)實測合格標準：［0,10］mm測量方法和數據記錄：一套房內按功能劃分隨機實測3個功能間（廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點(以圖紙為依據避開吊頂位置），以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差。示例樓板厚度實測合格標準：[－5，8]mm測量方法和數據記錄：一套房內按功能劃分隨機實測2個功能間（廚衛(wèi)間除外)，按隨機選取實測部位。示例凝土質量（主體及砌筑階段）合格標準:有無爛根、狗洞、露筋、漲模、蜂窩麻面、腳印等缺陷；有無修補、打磨、剔鑿痕跡；二次澆筑砼構件成型質量。測量方法和數據記錄:一套房內按目測，有1處扣1分，扣完為止PC構件尺寸及節(jié)點符合性合格標準：［－4,4］mm測量方法和數據記錄：現場隨機選取6處PC構件(DGTJ08-2069—2010裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工規(guī)范)砌筑工程表面平整度實測合格標準:［0,8］mm測量方法和數據記錄:一套房內（含廚衛(wèi)間）內取正手墻按隨機部位實測10個點.示例:垂直度實測合格標準：[0，5]mm測量方法和數據記錄：一套房內(含廚衛(wèi)間)內取正手墻按隨機部位實測10個點,應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位,可采用1米靠尺.示例:外門窗洞口尺寸（含全混凝土外墻）合格標準:[-5,10]mm測量方法和數據記錄：一套房內隨機選取3個外門窗洞口，取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點。高度和寬度各作為一個計算點,測量時不包括抹灰收口厚度，對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測。抹灰工程墻體表面平整度實測合格標準:[0,4］mm測量方法和數據記錄:一套房(含廚衛(wèi)間)內按隨機部位實測8個點。示例:距地面完成面10厘米距地面完成面10厘米墻面垂直度實測合格標準:［0，4］mm測量方法和數據記錄：一套房（含廚衛(wèi)間)內按隨機部位實測6個點。示例頂板水平度（不爆板)實測合格標準:［0,10]mm測量方法和數據記錄:一套房內按功能劃分隨機實測三個功能間(廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差,作為該實測指標合格率的5個計算點。示例:地面水平度（不爆板）實測合格標準：［0，10］mm測量方法和數據記錄:一套房內按功能劃分隨機實測兩個功能間（廚衛(wèi)間除外)，所實測功能間應完成地面找平施工,每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤20mm時,5個偏差值(基準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計,作為該實測指標合格率的5個計算點.陰陽角方正實測合格標準：［0,4］mm測量方法和數據記錄：一套房（含廚衛(wèi)間)內，按隨機部位實測6個點。示例：30030012000第一尺第二尺陰陽角方正測量示意四縱四橫實測合格標準：縱:[0，10]mm、橫：［0，8]mm測量方法和數據記錄：一套房內隨機實測兩個功能間(含廚衛(wèi)間）,分別測量其開間及進深，比較其極差。示例：空鼓合格標準：沒有空鼓測量方法和數據記錄：一套房內隨意選取5個面，用空鼓錘檢查，每一個空鼓點扣一個點，最多扣10個點.戶內門洞尺寸實測合格標準:門套正側面垂直度[0，4]mm;戶內門貼臉留縫寬度［30,50]mm；測量方法和數據記錄：一套房內按隨機部位實測4個點。設備安裝工程基本原則：實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2—4套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。同一套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數少于6個時，需增加實測套房數.座便預留排水管孔距實測合格標準:［0，15]mm測量方法與數據記錄:每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū).本指標在墻面打灰餅完成或裝飾面完成階段,且管孔填嵌固定后測量.實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值,作為判斷該實測合格率的1個計算點.所選2套房中座便預留排水管孔距偏差實測區(qū)不足6個時,需增加實測套房數.同一室內底盒標高實測合格標準：［0，10]mm測量方法和數據記錄:本指標原則上在抹灰階段或低盒標高調整并固定后完成測量.每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內,使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準,用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離.選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.所選2套房中同一室內底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數。并列面板高度實測合格標準:［0，0。5］mm測量方法與數據記錄:每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。同一實測區(qū)內選全數并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0。5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。為數據統(tǒng)計方便和提高實測效率,不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0。3MM記錄。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數。檢查各項要求及質量預防措施檢查要求根據本工程的實際情況,實測實量的工作從主體工程開始。實測實量按分分戶對所有實測區(qū)進行100％的實測。對各分項工程的檢查需隨著現場的施工進度。將實測實量納入日常質量管理工作中,結合本工程具體情況，配備檢查工具，包括：5m鋼卷尺、經緯儀、電子測距儀、水平標線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、吊線、吊墜、拉線等。項目部質量管理組要按照檢查方案，對在施工工程進行實測實量檢查,對檢查結果進行總結、分析、評價。及時發(fā)現施工質量問題和質量管理中的漏洞與不足,制定切實有效的預控措施和管理措施，部署下一步質量管理重點。項目部要把分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收工作有機結合,質量檢查員應按檢驗批及分戶驗收要求的內容和檢查點數進行專項檢查，必要時進行加倍檢查。要做實檢驗批驗收工作,加強緊前工序的檢查。對檢查中出現的通病問題,項目部技術部門應制定預防措施；對查出的不合格項，項目工程師應組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，生產部門負責整改方案的落實，質量部門監(jiān)督落實情況,確保工程施工質量。項目部必須要求各勞務作業(yè)隊配備專兼職質量檢查人員，勞務作業(yè)隊專兼職質量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進行實測實量項目的全數自查，確保生產出合格的產品.施工階段全過程質量控制嚴格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標準、按操作規(guī)范要求進行施工。在施工中實行“三不"、“一齊全"制度。不合格的材料不用;沒有施工方案、質量保證措施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進行下道工序的施工。實行操作者與專職質檢員相結合的“三檢制”.即操作者對本工序進行自檢，保證工序質量，服務下道工序,做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關，把工程質量隱患消滅在施工質量檢查過程中，確保工程質量.實行質量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。對班組實行優(yōu)質優(yōu)價,獎優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質檢員的責任.有關負責人員要針對出現不合格品的原因采取必要的糾正和預防措施.嚴格執(zhí)行技術交底：實行技術“三交底”。分項工程未經技術交底不得施工。初步交底：在本工程開工前，由工程技術負責人和施工員、各專業(yè)技術負責人、專業(yè)班組長、各工種技術骨干及材料員和其他有關人員，進行工程概況、設計特點、復雜程度、質量要求、施工方法、主要技術措施，其他疑難問題或初步設想的技術交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。細致交底:施工員向班組安排任務時，向班組長和工人進行細致的交底。施工圖和施工大樣圖,施工方法及操作要點,質量標準及操作偏差，保證或改進工程質量的具體技術措施。反復交底：防質量通病的具體方法，特別是對本工程質量評定標準及檢驗方法要反復交底。確保分項工程的質量。堅持隱蔽工程驗收制度：對地基與基礎工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程)、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進行嚴格檢查驗收,對地下關鍵部門要進行拍照、攝像,做好質量記錄,不允許不合格產品進入下一道工序。經常開展“再分析"活動：及時組織召開質量分析會,分析質量問題的危害性；分析質量問題的原因；分析應采取的措施；及時總結經驗教訓，有效防止質量的重復發(fā)生。實行分項工程質量掛牌制:每一項工程施工,要有操作者的名字、技術等級、質量登記掛牌上墻，落實崗位責任制。真正做到誰操作、誰負責。做到檢查驗收時找到人,質量不符合的返修有著落。堅持樣板引路制度：每一項工程，都要在大面積施工前作出示范工程。裝飾工程要嚴格執(zhí)行“三定"制度（既定標準、定樣板間、定做法),樣板間作出后經建設單位（監(jiān)理工程師)同意后.方可進行大面積施工。屋面的防水分項工程，要嚴格按照圖紙制定使用防水材料，把好防水材料進場質量關，有出廠合格證并試驗合格后方可使用.施工時，嚴格按驗收規(guī)范和質量評定標準施工。水電及其他設備安裝，要與土建班組密切配合,相互協作,保護各自的產品,在基礎和主體的施工過程中，認真做好留孔洞、預埋件及管道的預埋工作,以保證安裝工程的質量.在施工過程中，根據實測實量的數據，開展群眾性的小組活動，按照工作程序，運用數理統(tǒng)計方式，結合專業(yè)技術從控制因素入手,實行“預防為主”的方針,把不合格品消滅在它的未形成過程中，做到預防于未然,并做到防檢結合、重在提高，使每道工序的質量都經得起下道工序的檢驗。開展“三工序”活動，即；復查上道工序質量,保證工序的質量，堅持優(yōu)秀.準時為下道工序服務,協調地生產優(yōu)秀產品.混凝土墻預控措施剪力墻根部限位鋼筋；剪力墻根部設置限位鋼筋,鋼筋直徑不小于14mm，在限位鋼筋之間有對拉螺栓的部位下（砼面層上）加設水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。剪力墻內部水泥條頂撐；剪力墻內部有對拉螺栓的部位要設置水泥條頂撐，水泥條長度要統(tǒng)一,保證最小長度為19。5cm，對拉螺栓緊固后確保剪力墻的截面厚度和平整度。對拉螺栓的設置；模板間對拉螺栓采用同一標準的螺桿，在底部兩道加設雙螺母,并緊固到位，保證混凝土澆筑過程中不滑絲、松動。砌體工程質量預控措施本工程每道工序在正式施工前必須先做樣板間.以樣板先行的規(guī)程實施于施工的工序。按樣板的工序、標準和要求展開大面積施工.嚴防大面積返工而影響工程質量及工期延誤、勞動力和材料的浪