第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公室租房合同甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)如下：一、乙方將租用位于東四路11號(hào)2棟3樓，建筑面積為80平方米的房屋。租賃期為三年，自合同生效日起計(jì)算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金為人民幣（含建筑稅），年租金為元（大寫：_____元整）。三、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)。四、由甲方統(tǒng)一管理的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、第三、四條提及的費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并支付完房屋租金后，可使用該房屋。七、在保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方將協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付萬(wàn)元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方將退還剩余租金（即房屋年租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付0.2萬(wàn)元人民幣的違約罰金（自違約日起30日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需額外支付購(gòu)房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按照房屋建設(shè)程序重建。十三、若因國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇以下第二種方式解決：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。經(jīng)公證后生效。十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公室租房合同（二）出租方（甲方）：電話：地址：承租方（乙方）：電話：地址：鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方希望承租該房屋作為辦公用途，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃的通常規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出租的寫字樓位于____，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按期繳納，支付周期為每10天一次。2.合同簽訂后，乙方需向甲方支付押金，金額相當(dāng)于一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)___元。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)已包含在租金內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)部門繳納。2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費(fèi)由乙方自行申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。4.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.租賃稅費(fèi)由乙方依法向稅務(wù)部門繳納。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額繳納租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收月租金1%的滯納金；若拖欠達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)沒收租賃押金。2.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，需經(jīng)甲方同意并符合相關(guān)規(guī)定。因乙方原因造成租賃物及其設(shè)備毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械時(shí)，需征得甲方及物業(yè)部門同意，并嚴(yán)格遵守消防規(guī)定。因乙方原因引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。6.如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。7.乙方承諾將租賃房屋用于辦公用途，并遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及北京市政府的各項(xiàng)政策規(guī)定，不進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條優(yōu)先承租權(quán)與租金調(diào)整合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條合同變更與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，租賃期滿時(shí)自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公室租房合同（三）十、乙方的義務(wù)和責(zé)任1、未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)引入大型重型設(shè)備、貨物或其他物品。2、乙方不得在租賃物的地面上放置超過設(shè)計(jì)承載能力的物品。甲方保留在必要時(shí)設(shè)定所有安全承載重量標(biāo)準(zhǔn)和限制的權(quán)利，以確保荷載的均衡分布。3、乙方有義務(wù)在得知租賃物內(nèi)存在任何安全隱患時(shí)立即通知甲方。4、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的所有相關(guān)法規(guī)，并需與甲方的安保部門單獨(dú)簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物內(nèi)的安全管理工作。5、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。十一條甲方的義務(wù)和責(zé)任1、甲方保證擁有出租該租賃物的合法權(quán)利。如因甲方侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2、甲方應(yīng)確保租賃物的面積準(zhǔn)確無(wú)誤，如有差異，應(yīng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)整。3、甲方有責(zé)任保證租賃物的安全。如因甲方疏忽導(dǎo)致乙方及其員工或訪客的人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方應(yīng)定期檢查租賃物并及時(shí)修復(fù)任何缺陷，以保持租賃物的良好狀態(tài)。如發(fā)生斷電、斷水、通信中斷或設(shè)施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)解決（不可抗力情況除外），并承擔(dān)因上述情況導(dǎo)致乙方的損失。5、如甲方將全部或部分租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需及時(shí)通知乙方。租賃合同不會(huì)因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)確保租賃物的冷暖設(shè)施完備良好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。十二條違約責(zé)任1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)租賃該物業(yè)作為辦公用途。除非乙方違反本合同規(guī)定，甲方無(wú)權(quán)在租賃期內(nèi)單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內(nèi)，除非甲方違反本合同規(guī)定，乙方不得單方面提前終止合同。如乙方提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3、乙方應(yīng)按本合同或甲方書面通知規(guī)定的時(shí)間支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付時(shí)，甲方有權(quán)收取延期利息，并有權(quán)從保證金中抵扣欠款及利息。如保證金不足以補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4、如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)從租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為違約懲罰。保證金不足補(bǔ)償甲方損失時(shí)，乙方有義務(wù)補(bǔ)足并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本合同中未規(guī)定的其他違約責(zé)任。十三條合同的終止1、如乙方逾期支付款項(xiàng)超過____日，或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變租賃用途，或轉(zhuǎn)租，或嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止合同，自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因?qū)е潞贤K止的，甲方有權(quán)從保證金中抵扣損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物存在安全隱患，或未盡修繕義務(wù)，或無(wú)法保證冷暖設(shè)施完好、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止合同，自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，退還乙方保證金和預(yù)付租金，逾期未退還的，應(yīng)按合同規(guī)定的延期利息標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。十四條其他1、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意以現(xiàn)有價(jià)格續(xù)租給乙方。2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3、如