房產(chǎn)借款合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.借款人：借款人名稱：__________借款人地址：__________借款人聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.貸款人：貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要購(gòu)買房產(chǎn)，并向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：購(gòu)買房產(chǎn)。3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.還款方式：（1）借款人每月償還貸款本息，直至貸款到期。（2）還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）還款日期：每月____日。第三條還款保證1.借款人應(yīng)保證貸款期間按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.借款人應(yīng)按期足額償還貸款本息，否則貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供必要的文件和證明材料，協(xié)助貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按期足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬(wàn)分之五。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未按約定數(shù)額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按期足額償還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)償還貸款本息，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法發(fā)放貸款，視為違約。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間或數(shù)額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期償還貸款本息的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間期限。5.貸款利率：指借款人償還貸款本息時(shí)應(yīng)支付的利息比率。6.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并將貸款用于約定用途。如借款人拒絕改正，貸款人可以采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人未按期足額償還貸款本息。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款金額。如協(xié)商不成，貸款人可以采取法律手段追討欠款。3.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人可以拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間或數(shù)額發(fā)放貸款，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買住房：借款人通過(guò)貸款購(gòu)買自用住房。2.企業(yè)購(gòu)買辦公用房：借款