?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)/處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律上的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)咨詢律師。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確房款金額、支付時(shí)間及方式，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。4.交付及過戶時(shí)間、程序明確，確保順利交房和過戶。解決辦法：約定具體的交付和過戶時(shí)間，明確雙方配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。6.爭議解決方式明確，確保糾紛得到有效解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.處置權(quán)：指房屋所有人依法對其擁有的房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式來解決糾紛，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確買賣雙方對于房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬達(dá)成一致意見。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或者按什么比例分?jǐn)偂?.房屋交付時(shí)間及條件：約定房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任歸屬。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。7.房屋租賃：若房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.