?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3買方應于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。第四條：權利和義務4.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。4.2買方應按照約定時間支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和管理。7.2房屋買賣過程中產生的稅費由買方承擔。7.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）簽名：____________________代表（或法定代表人）簽名：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊情況需法定代理人代為簽訂。2.房屋描述真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方實地查看房屋，出賣人提供房屋所有權證等相關證明材料。3.購買價格及支付方式明確，符合國家相關規(guī)定。解決辦法：約定合理的購房價格，采用銀行轉賬等合法支付方式。4.交付及過戶時間、費用明確，符合相關規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付和過戶時間，按照法律規(guī)定承擔過戶費用。5.雙方權利義務明確，不存在不公平條款。解決辦法：仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議，可協(xié)商修改或尋求專業(yè)法律意見。6.違約責任明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：約定合理的違約金比例，確保違約責任公平合理。7.爭議解決方式合法，符合相關規(guī)定。解決辦法：選擇合適的仲裁委員會，確保仲裁裁決具有法律效力。8.其他約定明確，不存在模糊不清的條款。解決辦法：雙方充分溝通，明確各項約定，如有必要可尋求專業(yè)法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點，具有獨立結構，能夠供人居住、使用的建筑。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。4.首付款：指買方在購房時一次性支付給賣方的部分購房款。5.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應用場合：1.經濟適用房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣雙方的權利和義務。3.需要規(guī)定房屋交付、過戶時間及違約責任。4.雙方希望通過書面合同形式確保交易安全。5.需要法律效力保障房屋買賣交易的執(zhí)行。補充條款：1.房屋查驗條款：補充雙方對房屋現(xiàn)狀的檢查和確認過程，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。2.房屋維修責任條款：明確賣方在房屋交付后一定期限內對房屋進行維修的責任和條件。3.房屋保險條款：規(guī)定買方是否需要為房屋購買保險，以及保險責任的承擔。4.房屋租賃條款：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的處理方式。5.房屋抵押條款：如果房屋在出售前已被抵押，需明確抵押權的處理方式。6.個人信息保護條款：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護措施。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖或建筑設計圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.買賣雙方的身份