?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（全稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人（或負責人）：________________乙方（買受人）：名稱（全稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人（或負責人）：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條交易價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照本合同約定的付款時間及方式支付給甲方。第三條付款時間及方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房產(chǎn)。交付時，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施符合交付條件。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正并重新簽署合同。2.房產(chǎn)面積及附屬設施：在簽訂合雙方應仔細核實房產(chǎn)面積及附屬設施，確保與實際情況相符。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正并重新簽署合同。3.付款時間及方式：乙方應按照合同約定的時間及方式支付房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付給甲方。解決辦法為乙方在合同約定的時間內支付房款，如逾期則支付違約金。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未能按時過戶，應承擔違約責任。解決辦法為甲方在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)。5.合同履行、變更和解除：雙方應嚴格按照合同約定的內容履行各自義務。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。解決辦法為雙方協(xié)商簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.標的房產(chǎn)：指本合同中約定的甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為表示購買標的房產(chǎn)誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買標的房產(chǎn)應支付的總價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。7.附屬設施：指與房地產(chǎn)相關的公共設施和專用設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.房地產(chǎn)預約買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主與購房者之間就房地產(chǎn)買賣達成預約協(xié)議的情況。2.房產(chǎn)轉讓：適用于房產(chǎn)所有權人將其房產(chǎn)轉讓給他人的情況。3.投資合作：適用于雙方就房地產(chǎn)投資合作項目的條款達成一致的情況。4.租賃轉購買：適用于租賃房屋的承租人在租賃期間內，與出租人達成購買該房屋的協(xié)議。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時應達到的條件和標準。2.裝修條款：如房產(chǎn)需要裝修，可條款中約定裝修標準、費用等。3.物業(yè)服務：約定房產(chǎn)過戶后，物業(yè)服務的管理和費用承擔方式。4.稅收承擔：明確買賣雙方在交易過程中應承擔的稅費。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私和個人信息的保護。6.違約責任：對違約行為及其后果進行詳細規(guī)定