嘉定區(qū)小型廠房合同模板合同編號：[請插入具體合同編號]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系人：[請插入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系人：[請插入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的小型廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權，且乙方愿意承租該廠房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于嘉定區(qū)[具體地址]的廠房出租給乙方使用。

1.2廠房的具體面積為[具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付給甲方。

3.2乙方在簽訂合同時一次性支付[具體金額]元作為押金。租賃期滿后，乙方按約定退還廠房，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即終止本合同。

第五條維修責任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。

第六條保險

6.1乙方應在租賃開始之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理租賃物保險，并將保險公司名稱、保險合同號通知甲方。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條提前終止合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應提前[具體時間]個月通知對方，并支付給對方[具體金額]元的違約金。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付[具體金額]元的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.廠房所有權證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.租賃物保險單

第一篇范文：合同編號：[請插入具體合同編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體合同編號]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系人：[請插入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系人：[請插入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系人：[請插入第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的小型廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權，且乙方愿意承租該廠房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于嘉定區(qū)[具體地址]的廠房出租給乙方使用。

1.2廠房的具體面積為[具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付給甲方。

3.2乙方在簽訂合同時一次性支付[具體金額]元作為押金。租賃期滿后，乙方按約定退還廠房，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即終止本合同。

第五條維修責任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。

第六條保險

6.1乙方應在租賃開始之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理租賃物保險，并將保險公司名稱、保險合同號通知甲方。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條提前終止合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應提前[具體時間]個月通知對方，并支付給對方[具體金額]元的違約金。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付[具體金額]元的違約金。

第九條甲方權益保障

9.1乙方同意在租賃期間，如甲方需要收回廠房，乙方應無條件配合甲方，并按照甲方指定的時間和方式退還廠房。

9.2甲方有權對廠房進行不定期檢查，乙方應予以配合。

9.3甲方有權在租賃期間對廠房進行改造和升級，乙方應無條件配合。

第十條第三方擔保

10.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。

10.2如乙方未能按照本合同約定履行義務，第三方同意按照甲方的要求履行相應義務，包括但不限于支付租金、違約金等。

10.3第三方同意在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供一份等額的擔保函，以確保甲方的權益得到保障。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[請插入第三方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.廠房所有權證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.租賃物保險單

5.第三方擔保函

第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務的擔保，增加了甲方權益的保障。在第三方擔保的情況下，如乙方未能按照合同約定履行義務，第三方將承擔連帶責任，從而確保甲方的權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中設置一系列優(yōu)先保障甲方的條款，如甲方權益保障、提前終止合同、違約責任等，確保甲方的合法權益得到充分保護。同時，甲方作為出租方，有權對廠房進行改造和升級，以及要求乙方配合檢查等，體現(xiàn)了甲方在合同履行過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體合同編號]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系人：[請插入甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系人：[請插入乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系人：[請插入第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的小型廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權，且乙方愿意承租該廠房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于嘉定區(qū)[具體地址]的廠房出租給乙方使用。

1.2廠房的具體面積為[具體面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月。租金每[具體周期]支付一次，乙方應在每月的[具體日期]前將租金支付給甲方。

3.2乙方在簽訂合同時一次性支付[具體金額]元作為押金。租賃期滿后，乙方按約定退還廠房，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，甲方有權立即終止本合同。

第五條維修責任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。

第六條保險

6.1乙方應在租賃開始之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理租賃物保險，并將保險公司名稱、保險合同號通知甲方。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條提前終止合同

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應提前[具體時間]個月通知對方，并支付給對方[具體金額]元的違約金。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付[具體金額]元的違約金。

第九條乙方權益保障

9.1甲方同意在租賃期間，如乙方需要收回廠房，甲方應無條件配合乙方，并按照乙方指定的時間和方式退還廠房。

9.2乙方有權對廠房進行不定期檢查，甲方應予以配合。

9.3乙方有權在租賃期間對廠房進行改造和升級，甲方應無條件配合。

第十條第三方擔保

10.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方履行合同義務承擔連帶責任。

10.2如甲方未能按照本合同約定履行義務，第三方同意按照乙方的要求履行相應義務，包括但不限于支付租金、違約金等。

10.3第三方同意在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方提供一份等額的擔保函，以確保乙方的權益得到保障。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[請插入第三方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.廠房所有權證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.租賃