2024年度酒吧租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述1.3租賃物的交付與驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理與維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事件處理13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述（1）室內(nèi)裝修及設(shè)施：包括吧臺(tái)、桌椅、音響設(shè)備、照明設(shè)備等；（2）廚房設(shè)備：包括冰箱、冰柜、爐灶、烤箱等；（3）飲品原材料及庫(kù)存：包括酒水、飲料、調(diào)味品等；（4）其他物品：包括清潔工具、安全設(shè)施等。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如有損壞或不符合合同約定，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租方，并征得出租方的同意。雙方就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面ExtensionAgreement（附件一）。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為【租金總額】，租金每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【出租方銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【出租方銀行開(kāi)戶行名稱(chēng)】4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定和酒吧的正常業(yè)務(wù)需要使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。如有損壞或需要維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的【百分比】，承租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方資質(zhì)證明。出租方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)天數(shù)】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租方支付租金。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付遲延履行期間的租金等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。13.2其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二：其他相關(guān)文件。14.簽字蓋章頁(yè)14.1租賃雙方簽字甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________14.2合同蓋章甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）蓋章：______________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確保清單與實(shí)際交付的租賃物相符。附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的檢測(cè)報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行遲延履行指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行其債務(wù)。遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行金或其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的交付日期之前交付租賃物，則應(yīng)向承租方支付遲延履行金。2.不適當(dāng)履行不適當(dāng)履行指一方未按照合同約定的方式履行其債務(wù)。不適當(dāng)履行的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃物在交付時(shí)存在缺陷，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.違反合同約定示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，則應(yīng)向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租賃期