單位批量購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議公寓專用版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3公寓1.4批量購(gòu)房第二條公寓信息2.1公寓名稱2.2公寓地址2.3公寓數(shù)量2.4公寓面積第三條購(gòu)房數(shù)量及金額3.1購(gòu)房數(shù)量3.2購(gòu)房金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策適用范圍第五條交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知期限第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3法律適用14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購(gòu)買乙方向甲方出售的公寓。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定向甲方出售公寓。1.3公寓是指位于_______的_______套_______（電梯/樓梯）公寓，公寓的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。1.4批量購(gòu)房是指甲方一次性購(gòu)買乙方向甲方出售的公寓數(shù)量大于等于_______套的行為。第二條公寓信息2.1公寓名稱：_______。2.2公寓地址：_______。2.3公寓數(shù)量：_______套。2.4公寓面積：_______平方米。第三條購(gòu)房數(shù)量及金額3.1購(gòu)房數(shù)量：甲方同意按照本合同約定購(gòu)買乙方向甲方出售的公寓，共計(jì)_______套。3.2購(gòu)房金額：甲方應(yīng)支付的購(gòu)房總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款方式：甲方同意按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（1）_______日前支付購(gòu)房款的_______%；（2）_______日前支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余購(gòu)房款在交付公寓時(shí)一次性支付。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：_______。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_______。4.3優(yōu)惠政策適用范圍：本合同項(xiàng)下的公寓購(gòu)買。第五條交付及交付時(shí)間5.2交付時(shí)間：乙方向甲方交付公寓的時(shí)間為_______。5.3交付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，將公寓交付給甲方。交付方式可以是甲方自行前往乙方指定的地點(diǎn)提取，也可以是乙方將公寓送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)。第六條質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方交付的公寓應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。6.2保修期限：自甲方接收公寓之日起，乙方向甲方提供的公寓質(zhì)量保修期限為_______年。6.3保修范圍：保修范圍包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍詳見本合同附件。本部分內(nèi)容為合同第一至第六條的詳細(xì)內(nèi)容，共計(jì)_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者喪失履行合同的能力，對(duì)方有權(quán)解除合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行期間，如甲乙雙方需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方協(xié)商過程中的其他信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知期限：通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過_______日視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括公寓具體情況說明、付款憑證、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓具體情況說明詳細(xì)描述公寓的名稱、地址、數(shù)量、面積、戶型、樓層等信息。附件二：付款憑證包括甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)明確乙方向甲方交付公寓的質(zhì)量、設(shè)施、設(shè)備等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保修范圍和期限詳細(xì)列出乙方向甲方提供的公寓質(zhì)量保修范圍和保修期限。附件五：優(yōu)惠政策詳情詳細(xì)說明優(yōu)惠政策的內(nèi)容、適用范圍、享受條件等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間交付公寓；3.乙方交付的公寓質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定使用公寓；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購(gòu)買乙方向甲方出售的公寓。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定向甲方出售公寓。3.公寓：指位于_______的_______套_______（電梯/樓梯）公寓，公寓的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。4.批量購(gòu)房：指甲方一次