甲乙雙方購(gòu)房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.3若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是合同金額的一定比例。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退還：賣方可以拒絕退還，并說(shuō)明違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決，如有必要可請(qǐng)求專業(yè)評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。2.雙