私人購房合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取乙方支付的購房款，并出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取乙方支付的購房款。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房款支付憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間收取購房款，或收取購房款后未按照約定交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，未按照約定接收房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米的物業(yè)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的房產(chǎn)部分。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未按約定接收房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違