全款購(gòu)現(xiàn)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：

戶名：__________

賬號(hào)：__________

2.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。

3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于未來(lái)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。

4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

5.房屋維修基金支付憑證復(fù)印件

6.交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：

戶名：__________

賬號(hào)：__________

三、第三方擔(dān)保

3.1為了保障甲方權(quán)益，本合同引入第三方擔(dān)保。乙方同意在合同簽訂后，將購(gòu)房款的一部分（人民幣大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行合同的保證金，支付給第三方擔(dān)保方。

3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方履行合同完畢后，將保證金無(wú)息退還給乙方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。

4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于未來(lái)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。

5.2乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方擔(dān)保方存在違約行為，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

5.房屋維修基金支付憑證復(fù)印件

6.交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在房地產(chǎn)交易中，乙方可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)，第三方擔(dān)保方的介入可以提高乙方的履約積極性，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方可以對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益是合同的核心。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，使甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中處于更有利的地位。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：

戶名：__________

賬號(hào)：__________

三、第三方擔(dān)保

3.1為了保障乙方權(quán)益，本合同引入第三方擔(dān)保。甲方同意在合同簽訂后，將購(gòu)房款的一部分（人民幣大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行合同的保證金，支付給第三方擔(dān)保方。

3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在甲方履行合同完畢后，將保證金無(wú)息退還給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。

4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于未來(lái)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。

5.2甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方擔(dān)保方存在違約行為，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

5.房屋維修基金支付憑證復(fù)印件

6.交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房地產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，乙方可以降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方按約履行合同義務(wù)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障乙