第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海租房合同參考范文甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號(hào)。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為乙方放棄該權(quán)利。第三條租金及支付方式每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)_____）。租金按月支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四條押金押金為_(kāi)___元（大寫(xiě)_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備的完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)確保乙方可以繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責(zé)任1.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過(guò)____月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除賠償對(duì)方因此造成的損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無(wú)法找到合適房屋，甲方應(yīng)給予____個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的房租與約定房租相同。第九條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)公安部門(mén)備案____份。第十二條合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同參考范文（二）雙方同意免除彼此的責(zé)任如下：1.若該房屋的土地使用權(quán)因法律規(guī)定被提前收回。2.若該房屋因公共利益需要被依法征收。3.若該房屋因城市建設(shè)計(jì)劃被依法納入拆遷許可范圍。4.若該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。5.若甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押并現(xiàn)正被處置。6.甲、乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任一方有權(quán)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，還需賠償損失與違約金的差額部分：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。(2)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損。(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。(5)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋。(6)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。(7)__________________________________________________。7.違約責(zé)任：(1)若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。(2)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，甲方還需賠償。(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。(6)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。8.其他條款：(1)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)。(2)本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方/乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。(3)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力。(4)雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確理解，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(5)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(6)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(7)向人民法院提起訴訟。9.本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，(上海市/____