2024年全新預售房屋買賣協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價款3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及質量問題處理5.房屋產權及過戶5.1房屋產權保證5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件10.3附期限11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3鄰里關系及公共設施使用12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證明復印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結構：××××××××××××××，房屋面積：××××平方米，房屋所有權證號：××××××××××××××。2.2房屋所有權證明出賣人應保證上述房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并提供合法有效的房屋所有權證明。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元。3.2支付方式及支付時間買受人應按照下列方式向出賣人支付房屋總價款：（1）在簽訂本合同時，買受人支付人民幣（大寫）：××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元作為定金；（2）買受人應于××××年××月××日前支付剩余房款，支付方式同上。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為××××年××月××日。4.2交付條件（1）房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構、設施、設備等完好，不存在重大質量問題；（3）房屋已按照約定進行裝修，達到交付標準。4.3驗收及質量問題處理買受人應在收到房屋后××日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發(fā)現房屋存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后××日內予以答復并處理。第五條房屋產權及過戶5.1房屋產權保證出賣人保證上述房屋的產權清晰，無任何法律糾紛，并同意協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。出賣人應予以協助，提供必要的文件和證明材料。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限出賣人應對房屋的設施、設備等進行保修，保修范圍及期限按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)費用承擔房屋在保修期內出現質量問題，出賣人應承擔維修保養(yǎng)費用。買受人應按照約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修保養(yǎng)費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。本部分合同共計：××字。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如雙方無法通過協商、調解和仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止合同終止后，雙方的權利和義務終止，但合同中結算、清理條款以及保證條款繼續(xù)有效。第十條合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附條件本合同的生效以出賣人提供合法有效的房屋所有權證明為條件。10.3附期限本合同的履行期限為房屋交付之日起至買受人支付全部房款之日止。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2物業(yè)管理費買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3鄰里關系及公共設施使用買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，合理使用公共設施。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：_____________________12.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：_____________________第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件13.2房屋買賣合同附件第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件要求：必須為合法有效的房屋所有權證明的復印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對房屋的所有權，買受人應核對附件中的信息與合同中約定的房屋信息是否一致。附件二：房屋買賣合同附件附件說明：作為本合同的附件，詳細記錄了雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，買受人應仔細閱讀并理解附件中的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.出賣人未能按照合同約定提供合法有效的房屋所有權證明。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定使用房屋及設施，造成損壞。違約責任認定標準：1.出賣人違約的，應支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，那么出賣人應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的坐落于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物及