?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃用途乙方將承租的商鋪用于__________，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪交付：確保商鋪在租賃開始時(shí)符合約定的交付條件，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪符合約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%（具體比例見合同第六條）。3.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如變更用途，需提前通知甲方并獲得甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方應(yīng)無條件遵守。4.維修責(zé)任：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)商鋪的不同維修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定維修責(zé)任方。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。解決辦法：雙方可協(xié)商確定變更或解除合同的具體事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任：雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U2.零售店鋪?zhàn)赓U3.商業(yè)空間出租4.任何需要明確租賃條款的商業(yè)租賃補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，以及禁止經(jīng)營(yíng)的品類。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及其有效期限，以保障商鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益時(shí)的處理辦法。5.提前終止合同：詳細(xì)說明在特定條件下，雙方有權(quán)提前終止合同的具體條款。6.商鋪空置費(fèi)：若乙方未能按時(shí)開業(yè)或租賃期間出現(xiàn)空置情況，關(guān)于空置費(fèi)的計(jì)算和支付辦法。7.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，雙方關(guān)于合同續(xù)簽的條件、租金調(diào)整等事項(xiàng)的約定。附件列