二手房聯(lián)合購房協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1房源信息1.2購房預(yù)算1.3購房方式1.4定金及首付款1.5貸款事宜1.6購房資格及資質(zhì)1.7交易流程及時間安排1.8費(fèi)用及稅費(fèi)1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.10交付及入住1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同的變更、解除與終止1.14合同的簽署與生效2.房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及訴訟情況2.5房屋是否存在租賃合同3.購房預(yù)算3.1購房總預(yù)算3.2首付款預(yù)算3.3貸款預(yù)算3.4稅費(fèi)預(yù)算3.5裝修預(yù)算4.購房方式4.1聯(lián)合購房方式4.2按份購買方式4.3全額購買方式4.4購房款的支付方式5.定金及首付款5.1定金金額5.2定金支付時間及方式5.3首付款金額及支付時間5.4首付款支付方式6.貸款事宜6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款申請材料7.購房資格及資質(zhì)7.1購房人資格要求7.2購房人資質(zhì)證明7.3購房人家庭成員信息8.交易流程及時間安排8.1購房合同簽訂8.2定金支付8.3首付款支付8.4貸款申請8.5產(chǎn)權(quán)過戶8.6房屋交付8.7尾款支付9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1契稅9.2個人所得稅9.3印花稅9.4土地增值稅9.5其他費(fèi)用及稅費(fèi)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料10.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程10.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用11.交付及入住11.1交付時間及方式11.2入住條件及時間11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1購房人違約責(zé)任12.2出賣人違約責(zé)任12.3聯(lián)合購房各方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的變更、解除與終止14.1合同變更條件及程序14.2合同解除條件及程序14.3合同終止條件及程序15.合同的簽署與生效15.1合同簽署時間及地點(diǎn)15.2合同生效條件及時間15.3合同份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1房源信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋戶型：____________________1.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.1.5土地使用權(quán)證號：____________________1.1.6房屋現(xiàn)狀描述：____________________1.1.7存在的問題及瑕疵：____________________1.1.8產(chǎn)權(quán)糾紛及訴訟情況：____________________1.1.9是否存在租賃合同：____________________1.2購房預(yù)算1.2.1購房總預(yù)算：____________________1.2.2首付款預(yù)算：____________________1.2.3貸款預(yù)算：____________________1.2.4稅費(fèi)預(yù)算：____________________1.2.5裝修預(yù)算：____________________1.3購房方式1.3.1聯(lián)合購房方式：____________________1.3.2按份購買方式：____________________1.3.3全額購買方式：____________________1.3.4購房款的支付方式：____________________1.4定金及首付款1.4.1定金金額：____________________1.4.2定金支付時間及方式：____________________1.4.3首付款金額及支付時間：____________________1.4.4首付款支付方式：____________________1.5貸款事宜1.5.1貸款金額：____________________1.5.2貸款利率：____________________1.5.3貸款期限：____________________1.5.4貸款還款方式：____________________1.5.5貸款申請材料：____________________1.6購房資格及資質(zhì)1.6.1購房人資格要求：____________________1.6.2購房人資質(zhì)證明：____________________1.6.3購房人家庭成員信息：____________________1.7交易流程及時間安排1.7.1購房合同簽訂時間及地點(diǎn)：____________________1.7.2定金支付時間及方式：____________________1.7.3首付款支付時間及方式：____________________1.7.4貸款申請時間及流程：____________________1.7.5產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程：____________________1.7.6房屋交付時間及方式：____________________1.7.7尾款支付時間及方式：____________________1.8費(fèi)用及稅費(fèi)1.8.1契稅：____________________1.8.2個人所得稅：____________________1.8.3印花稅：____________________1.8.4土地增值稅：____________________1.8.5其他費(fèi)用及稅費(fèi)：____________________1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：____________________1.9.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程：____________________1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________1.10交付及入住1.10.1交付時間及方式：____________________1.10.2入住條件及時間：____________________1.10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：____________________1.11違約責(zé)任1.11.1購房人違約責(zé)任：____________________1.11.2出賣人違約責(zé)任：____________________1.11.3聯(lián)合購房各方違約責(zé)任：____________________1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式：____________________1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________1.12.3爭議解決費(fèi)用：____________________1.13合同的變更、解除與終止1.13.1合同變更條件及程序：____________________1.13.2合同解除條件及程序：____________________1.13.3合同終止條件及程序：____________________1.14合同的簽署與生效1.14.1合同簽署時間及地點(diǎn)：____________________1.14.2合同生效條件及時間：____________________1.14.3合同份數(shù)及送達(dá)方式：____________________第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時間及方式8.1.1房屋交付時間：____________________8.1.2交付方式：____________________8.1.3交付時房屋狀況：____________________8.1.4交付時附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________8.2入住條件及時間8.2.1入住條件：____________________8.2.2入住時間：____________________8.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.3.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.3.2水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________第九條尾款支付9.1尾款金額：____________________9.2尾款支付時間及方式：____________________9.3尾款支付的確認(rèn)方式：____________________第十條維護(hù)與保養(yǎng)10.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：____________________10.2維護(hù)與保養(yǎng)的時間周期：____________________10.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：____________________11.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：____________________11.3房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用：____________________第十二條房屋出租12.1房屋出租的條件：____________________12.2房屋出租的通知義務(wù)：____________________12.3房屋出租的租金收入分配：____________________第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件及程序：____________________13.2合同解除條件及程序：____________________13.3合同終止條件及程序：____________________第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點(diǎn)：____________________14.2合同生效條件及時間：____________________14.3合同份數(shù)及送達(dá)方式：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購房人資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：貸款申請材料清單附件六：房屋買賣合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件八：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件九：房屋維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件十：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：房屋出租合同附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由出賣人提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣人對房屋的處分權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由出賣人提供并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證實(shí)出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀況。附件四：購房人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由購房人提供并經(jīng)出賣人核實(shí)無誤。說明：用于證實(shí)購房人的購房資格及資質(zhì)。附件五：貸款申請材料清單要求：完整、準(zhǔn)確，包含所有貸款申請所需材料。說明：用于申請購房貸款，確保貸款過程的順利進(jìn)行。附件六：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，原件已由雙方簽署并生效。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：完整、準(zhǔn)確，填寫所有相關(guān)信息。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)過戶，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件八：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用清單要求：清晰、完整，列出所有相關(guān)費(fèi)用。說明：用于明確購房人入住后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件九：房屋維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)、具體，包含維護(hù)與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)定房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十一：房屋出租合同要求：清晰、完整，明確出租條件、租金收入分配等。說明：用于規(guī)定房屋出租的條件和租金收入分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款。2.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.聯(lián)合購房各方未能按照合同約定分享購房貸款或承擔(dān)費(fèi)用。4.購房人未能按照合同約定入住房屋。5.出賣人未能按照合同約定提供房屋維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。6.聯(lián)合購房各方未能按照合同約定處理房屋轉(zhuǎn)讓或出租事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金作為賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的利息損失。5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金作為賠償。具體違約金金額可