?_______2024年店面門面租房合同書薦讀合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共利益和他人合法權益。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方維修。如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，擴大部分的維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方都應確認房屋具備合法出租的條件，避免違法租賃。注意事項：合同中房屋的基本信息必須準確無誤。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等法律文件。1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞：出租人解釋：在合同中，甲方即為出租人，其有義務提供符合法律規(guī)定的房屋。2.承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞：承租人解釋：乙方在合同中為承租人，負責按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。法律名詞：租賃期限解釋：規(guī)定了租賃關系的有效時間，雙方需在此期間內(nèi)履行合同義務。4.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定金額的錢款。法律名詞：押金解釋：用于保障出租人的權益，若承租人違反合同，出租人可用押金抵扣損失。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。法律名詞：違約責任解釋：用于規(guī)范合同當事人的行為，保障合同權益，一旦違約需承擔相應責任。6.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。法律名詞：爭議解決解釋：合同中約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊場合與補充條款："乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋主體結構，否則乙方應承擔恢復原狀的賠償責任。"2.商業(yè)活動限制：如果甲方對店面的商業(yè)活動有特定要求，比如不允許經(jīng)營餐飲業(yè)："乙方承諾在租賃期間，不在該店面從事餐飲業(yè)或其他甲方明確禁止的商業(yè)活動。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。"3.噪音控制：如果店面位于居民區(qū)，可能需要控制營業(yè)時間或噪音："乙方應確保其經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音，不影響周圍居民的正常生活。乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得提前或延后開門。"4.品牌要求：如果甲方要求乙方必須經(jīng)營特定品牌或保持一定的品牌形象："乙方同意在租賃期間，保持店面品牌形象與甲方的規(guī)定相符，不得隨意更改或降低品牌標準。"附件列表：1.房屋平面圖：就是那個房間的布局圖啦，得有，方便咱們知道具體空間怎么用。2.房屋產(chǎn)權證明：這個很重要，證明房子是甲方的，得復印一