軍事租賃住房協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽1.租賃住房概述1.1租賃住房的定義與范圍1.2租賃住房的類型與數(shù)量1.3租賃住房的設(shè)施與條件2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利2.1.2出租方的基本義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利2.2.2承租方的基本義務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1租金計(jì)算方法3.2.2租金支付方式與時(shí)間3.2.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃住房的使用與管理4.1租賃住房的使用規(guī)定4.2租賃住房的維護(hù)與管理4.3租賃住房的安全與環(huán)境保護(hù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭議解決的途徑與方法7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1租賃住房的維修與保養(yǎng)10.2租賃住房的變更與轉(zhuǎn)讓10.3租賃住房的到期續(xù)租11.附件11.1租賃住房清單11.2租賃住房設(shè)施設(shè)備清單11.3租賃合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.2合同的修訂與更新14.合同的有效期14.1合同的有效起始日期14.2合同的有效終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1租賃住房的定義與范圍租賃住房是指由出租方提供，供承租方使用的住房，包括住宅、公寓、宿舍等各類居住用房。租賃住房的范圍包括所有出租方提供的住房及相關(guān)設(shè)施。1.2租賃住房的類型與數(shù)量租賃住房的類型包括但不限于：單人公寓、家庭公寓、宿舍等。租賃住房的數(shù)量根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列出。1.3租賃住房的設(shè)施與條件租賃住房應(yīng)具備基本的居住條件，包括家具、電器等生活必需品。具體設(shè)施與條件詳見附件中的租賃住房清單。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。2.1.2出租方的基本義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃住房的安全與合法性，負(fù)責(zé)租賃住房的維修與保養(yǎng)工作。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房，并享有租賃住房內(nèi)的設(shè)施與服務(wù)。2.2.2承租方的基本義務(wù)承租方應(yīng)遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用租賃住房及相關(guān)設(shè)施，并按照約定支付租金。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1租金計(jì)算方法租金根據(jù)租賃住房的類型、面積、地理位置等因素確定，具體計(jì)算方法詳見附件中的租金計(jì)算公式。3.2.2租金支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當(dāng)月租金。3.2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件中的租金調(diào)整條款。第四條租賃住房的使用與管理4.1租賃住房的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃住房的維護(hù)與管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃住房的安全與舒適。4.3租賃住房的安全與環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守租賃住房的安全規(guī)定，保護(hù)環(huán)境，不得在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)，遲延履行義務(wù)等。雙方應(yīng)按照合同約定處理違約行為。6.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止條件詳見附件中的合同終止條款。7.3合同的解除條件合同解除條件詳見附件中的合同解除條款。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：租賃住房的內(nèi)部資料、租賃雙方的個(gè)人信息、合同內(nèi)容及相關(guān)談判記錄等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃住房的維修與保養(yǎng)10.2租賃住房的變更與轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，出租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃住房。如因特殊情況需要變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租方，并簽訂書面協(xié)議。10.3租賃住房的到期續(xù)租租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條附件11.1租賃住房清單詳細(xì)列出租賃住房的類型、數(shù)量、設(shè)施等信息。11.2租賃住房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃住房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3租賃合同相關(guān)法律法規(guī)列出本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字，并加蓋個(gè)人或單位公章。第十三條附則13.1合同的解釋與執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的有效期14.1合同的有效起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效終止日期合同的有效終止日期詳見附件中的合同終止條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房清單詳細(xì)列出租賃住房的類型、數(shù)量、地址、設(shè)施等信息。清單中應(yīng)包括每一套租賃住房的詳細(xì)描述，以便承租方了解租賃住房的具體情況。附件二：租賃住房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃住房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。清單中應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述，以便承租方了解租賃住房的設(shè)施情況。附件三：租金計(jì)算公式詳細(xì)列出租金計(jì)算的方法和公式，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整因素、計(jì)算方式等。附件四：租金調(diào)整條款詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、程序、時(shí)間點(diǎn)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密義務(wù)的履行和期限等。附件六：維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序等。附件七：合同終止條款詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、終止后的處理等。附件八：爭議解決條款詳細(xì)列出雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑、方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)。例如，出租方未能按時(shí)交付租賃住房，或承租方未能按時(shí)支付租金。2.遲延履行義務(wù)。例如，出租方延遲維修租賃住房，或承租方延遲支付租金。3.擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)或使用目的。例如，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修或用于非法活動(dòng)。4.未按照合同約定使用租賃住房。例如，承租方使用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)，或出租方未按照約定維護(hù)租賃住房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃住房，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并要求出租方按時(shí)交付租賃住房。如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付的違約金，并要求承租方按時(shí)支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃住房及設(shè)施，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃住房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃住房使用的期限。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)