南通市2024年住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任分配第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：江蘇省南通市X區(qū)X街道X號，房屋具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金標準。3.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方應提前一個月通知對方。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前三個月通知承租人。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條合同解除8.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前終止合同，需提前三個月通知對方。8.2解除通知期限：如雙方同意解除合同，應簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為。第十三條雙方信息13.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________13.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)管理制度及收費標準附件五：房屋設(shè)施清單附件六：租金支付證明附件七：押金收據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件九：違約金計算公式附件十：仲裁協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明是確認出租人房屋所有權(quán)的法律文件，承租人應核對證明的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋租賃合同的及所有附件，如房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度及收費標準等。附件說明：房屋租賃合同附件包含了租賃房屋的具體情況和相關(guān)管理規(guī)定，承租人應仔細閱讀并遵守。附件三：房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局和尺寸，包括各房間的位置和面積。附件說明：房屋平面圖有助于承租人了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，便于日常使用和維護。附件四：物業(yè)管理制度及收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定和收費標準，包括物業(yè)費、水電費等。附件說明：物業(yè)管理制度及收費標準是承租人了解和管理房屋日常費用的重要依據(jù)。附件五：房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件說明：房屋設(shè)施清單有助于承租人了解房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于使用和維護。附件六：租金支付證明詳細要求：租金支付證明包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：租金支付證明是記錄承租人支付租金情況的重要文件，用以證明租金支付的及時性和準確性。附件七：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應包括收款人、收款金額、收款日期等。附件說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，租賃期滿后，如無損壞，押金應無息退還。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，需提供書面同意書。附件說明：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書是證明出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的文件，具有法律效力。附件九：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式和標準。附件說明：違約金計算公式是確定違約責任的重要依據(jù)，承租人和出租人應遵守合同約定。附件十：仲裁協(xié)議詳細要求：明確雙方同意的仲裁方式和仲裁機構(gòu)。附件說明：仲裁協(xié)議是雙方約定通過仲裁解決爭議的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人違反合同約定，導致租賃房屋無法使用或嚴重影響使用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。3.承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。4.出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金支付的責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.如有必要，違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未提供合同約定的房屋，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：違約