第3頁共3頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同范例甲方（以下稱“賣方”）：_____、_____，身份證號碼：_____、_____，住址：___________________________________。乙方（以下稱“買方”）：______________________________，身份證號碼：___________________________________。雙方均為______村（_____組）村民，經(jīng)協(xié)商一致并取得本村村委會同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：第一條：房屋概況賣方夫婦因長期居住在外省，現(xiàn)自愿出售位于____村_____自然村（_____組）的房屋及院落（_____）及其附屬設(shè)施給買方。同時轉(zhuǎn)讓與房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)。房屋為____年建造的土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，用途為住宅，宅基地使用權(quán)證號為_____。位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，尺寸為長度_____米，寬度_____米，面積____平米。第二條：交易價格雙方商定房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）_____，買方需在合同生效日一次性付清，賣方需提供收款憑證。第三條：交付條款賣方應(yīng)在合同生效日將無任何擔(dān)保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給買方。第四條：買方逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間付款，賣方有權(quán)追償違約利息，逾期一個月則視為買方違約，賣方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條：賣方逾期交付責(zé)任非因不可抗力，賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)追償已付款項的違約利息，逾期一個月視為賣方違約，買方有權(quán)追究賣方責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)保證與配合賣方保證房產(chǎn)合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、土地使用權(quán)合法。如有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)問題影響買方使用，賣方應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，賣方應(yīng)無條件協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因暫時無法辦理，賣方需將相關(guān)證件交買方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等，買方享有全部權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意由____村民委員會進行仲裁。第八條：合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，共2頁，一式三份，雙方各執(zhí)一份，村委會一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同范例（二）一、本協(xié)議涉及的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和全體村民的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交接給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)益人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起的天數(shù)內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起的天數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項下的房屋以及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；若甲方未按期交付資料和房屋，須每日向乙方支付違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶書面通知后的日數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；若甲方在收到上述補償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付違約金；若甲方無故拖延或拒絕支付，除補償款外，還需支付違約金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照市場價格補償乙方損失。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此約定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付等額于全部購房款的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決；2.雙方應(yīng)請至少兩名本村成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____日期：____年____月____日附：見證人聲明見證人確認如下：1.見證人與甲乙雙方同為本村集體成員；2.見證人與甲方或乙方在本房屋買賣中不存在任何利益沖突；3.本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內(nèi)容為雙方真實意愿；4.本合同于____年