?”2024年茶園承包經(jīng)營合同新合同編號：___________________甲方（茶園所有者）：________________乙方（承包經(jīng)營者）：________________一、茶園基本情況1.1茶園位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，茶園面積約為_______畝。1.2茶園四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2在承包期滿前_______個月內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、承包費用及支付方式3.1承包經(jīng)營期間，乙方每年向甲方支付承包金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當年承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當年承包金的剩余_______%。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回茶園。（2）甲方應(yīng)提供茶園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理利用和保護茶園資源。（2）乙方負責茶園的日常經(jīng)營管理，自負盈虧。（3）乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)自主決定種植品種、技術(shù)和管理方式。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方違反合同規(guī)定，擅自收回茶園，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按合同約定支付承包金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（茶園所有者）：________________乙方（承包經(jīng)營者）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（茶園所有者）蓋章：________________乙方（承包經(jīng)營者）蓋章：________________附件：1.茶園現(xiàn)狀圖2.茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單3.茶園使用權(quán)證書復印件注意事項：1.注意茶園的權(quán)屬和邊界清晰，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。一、注意事項：1.確保合同中的茶園位置、面積及四至界限準確無誤。2.明確承包期限，以及續(xù)約的相關(guān)條件和程序。3.承包費用的數(shù)額、支付方式和時間需具體明確。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細列舉，避免模糊不清。5.違約責任及違約金的數(shù)額應(yīng)合理設(shè)定，具有可操作性。6.確保爭議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對茶園進行實地勘查，確認無誤后簽訂合同。2.在合同中明確續(xù)約條款，為雙方提供足夠的準備時間。1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（在本合同中為茶園）所有權(quán)的歸屬，即確定財產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有。2.四至界限：指土地的四周界限，通常用以確定土地使用權(quán)的范圍。3.承包期限：指合同規(guī)定的承包經(jīng)營的時間長度。4.承包金：指乙方（承包經(jīng)營者）為取得茶園使用權(quán)而支付給甲方（茶園所有者）的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.實地勘查：指在簽訂合同前，對標的物（茶園）進行現(xiàn)場查看，以確認其真實性、準確性的行為。場合1：如果茶園附近要搞旅游開發(fā)了補充條款：若甲方在乙方承包經(jīng)營期間，計劃對茶園周邊進行旅游開發(fā)，應(yīng)提前通知乙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決可能因此給乙方經(jīng)營帶來的影響，并視情況給予乙方一定的補償。場合2：遇到自然災(zāi)害，比如洪水或者干旱補充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當延長承包期限或減免部分承包金。場合3：乙方想要對茶園進行技術(shù)升級或改造補充條款：乙方如需對茶園進行技術(shù)升級或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。在甲方同意后，乙方可以進行改造，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。附件列表：1.茶園現(xiàn)狀圖（這個必須有，了解茶園的基本情況）2.茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單（看看乙方接手時都有啥）3.茶園使用權(quán)證書復印件（證明甲方有權(quán)利出租茶園）4.旅游開發(fā)規(guī)劃