個(gè)人經(jīng)營(yíng)用商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶(hù)信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪的相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪用途承租人需按照合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪主要用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，即每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)合同附件。3.4租金支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人提供的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)合同附件。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2出租人轉(zhuǎn)租同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人需與新承租人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并確保新承租人符合出租人的租賃要求。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前終止租賃的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金總額的_______%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同其他條款，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章本合同自出租人簽字或蓋章之日起生效。14.2承租人簽字蓋章本合同自承租人簽字或蓋章之日起生效。附件：14.1商鋪照片14.2租賃商鋪的相關(guān)圖紙第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：租賃商鋪的相關(guān)圖紙附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，以直觀地展示商鋪的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃商鋪的相關(guān)圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)繪制工具制作，清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解和操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用商鋪。3.承租人未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租人未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。5.出租人未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.承租人未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供部分租金的_______%作為違約金。5.出租人未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若承租人未按合同約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金人民幣1000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪使用權(quán)。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢(qián)，用于保證承租人按合同約定使用和保管商鋪。5.維修費(fèi)用：指在租賃期限內(nèi)，因維修、保養(yǎng)商鋪及商鋪設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。1.出租人是指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織，如甲公司。2.承租人是指租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，如乙公司。3.租金是指承租人按合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪使用權(quán)，具體金額如合同約定。4.押金是指承租人向出租人支付的一定金額的錢(qián)，用于保證承租人按合同約定使用和保管商