2024年房產(chǎn)無證買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間5.房產(chǎn)交易費用5.1交易手續(xù)費5.2稅費6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見房產(chǎn)證登記信息。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買賣雙方信息2.1賣家信息：賣家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2定金金額：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣家支付定金人民幣X萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.3首付款金額：買家應(yīng)于X年月日前向賣家支付首付款人民幣X萬元整。3.4貸款金額：買家如需貸款，貸款金額最高不超過房產(chǎn)總價的70%，具體貸款金額及事宜由買家與貸款機構(gòu)協(xié)商辦理。3.5支付方式：買家可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自賣家收到全部房款之日起，該房產(chǎn)交付給買家使用。4.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易費用5.1交易手續(xù)費：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策，房產(chǎn)交易手續(xù)費按房產(chǎn)總價的一定比例收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定由買家承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。6.2買家違約：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)交易手續(xù)費等。第二部分：（待補充）8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他約定9.1房產(chǎn)保險：買家應(yīng)在過戶完成后辦理房產(chǎn)保險，并將保險公司名稱、保險單號等信息通知賣家。9.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等財物歸買家所有。9.3物業(yè)管理費：買家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費。10.雙方簽字10.1賣家簽字：____________日期：____年__月__日10.2買家簽字：____________日期：____年__月__日11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）11.2賣家身份證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容）11.3買家身份證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容）11.4貸款合同復(fù)印件：（附件內(nèi)容，如有）12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同簽訂地點：____________________14.合同編號：_____字第____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映原件內(nèi)容。2.賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明賣家的身份信息，確保交易雙方的真實性。3.買家身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明買家的身份信息，確保交易雙方的真實性。4.貸款合同復(fù)印件（如有）：附件要求：貸款合同須經(jīng)貸款機構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說明：如有貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同復(fù)印件，以確認(rèn)貸款金額和還款方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；未經(jīng)買家同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；違反合同約定的其他義務(wù)。2.買家違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的__%；賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)予以賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路號，具有住宅性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買家為保證交易誠意，按照合同約定向賣家支付的一定金額。4.首付款：指買家在房產(chǎn)交易中，除貸款外自行支付的房款部分。5.貸款：指買家在房產(chǎn)交易中，向金融機構(gòu)申請的用于支付房款的資金。6.